Analiza z lat 2018 r. wskazywała, że przeciętne czynsze za wynajem mieszkań na terenie metropolii nadążają za rosnącymi cenami metrażu. Warto pokusić się o sprawdzenie, czy podwyżki takich stawek czynszowych przynajmniej kompensują właścicielom lokali wpływ inflacji. Czytaj więcej...
Choć banki odrobinę tonują zapędy Polaków do zadłużania się, wciąż rodzina z dwiema średnimi krajowymi może zaciągnąć nawet ponad pół miliona złotych długu. W każdym mieście taka kwota wystarczy na zakup przyzwoitego lokum Czytaj więcej...
Przesadzone oczekiwania co do ceny, słabej jakości ogłoszenie i zdjęcia w nim, brak komfortu dla oglądającego oraz niechęć do ponoszenia nakładów finansowych – to najczęściej powtarzające się błędy osób sprzedających dom. Nic dziwnego, że w niektórych przypadkach mijają długie kwartały, a nieruchomość nadal nie znajduje nabywcy. Czytaj więcej...
Czy możliwość skorzystania z ulgi mieszkaniowej zależy od momentu nabycia nieruchomości na własne cele mieszkaniowe (np. lokalu mieszkalnego)? Czy spłata udziału byłego małżonka w lokalu mieszkalnym może stanowić wydatek na cele mieszkaniowe? Obecne stanowisko organów podatkowych w tej kwestii jest niestety niekorzystne dla podatnika. Czy słusznie? Czytaj więcej...
Obecne warunki rynkowe nie wskazują na możliwość poprawy sytuacji finansowej polskich firm budowlanych, ocenia Euler Hermes. Według firmy, pierwsze symptomy poprawy - m.in. dzięki planowanej indeksacji kosztów - będą miały miejsce w perspektywie kilku kwartałów, może nawet dwóch lat. Czytaj więcej...
Średnia cena m2 gruntu o powierzchni od 1000 do 2000 m2 wzrosła w styczniu o ponad 10% licząc rok do roku. Mimo to, koniec zimy to najlepszy czas na zakup działki, ponieważ zainteresowanie gruntami będzie wzrastać z każdym miesiącem. Czytaj więcej...
Rentowność inwestycji w mieszkanie na wynajem spada. Średnio dla największych miast jest to obecnie 5,02 proc. netto w skali roku, podczas gdy jeszcze pół roku temu wartość ta przekraczała 5,3 proc. Czytaj więcej...
W celu zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych osób najuboższych, na rynku wkrótce ma pojawić się 6 700 lokali, poinformował Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK). To efekt programu wsparcia budownictwa socjalnego i komunalnego, którego obsługę prowadzi BGK. Czytaj więcej...
Polski Holding Hotelowy przejmie pierwszych 20 hoteli i obiektów hotelowych, zarządzanych wcześniej przez podmioty Skarbu Państwa. Zainwestuje dziesiątki milionów złotych w ich renowację i unowocześnienie, co ma przełożyć się na poprawę wyników finansowych. Holding zapowiada, że w 2019 roku będzie liczył w sumie około 50 obiektów. Czytaj więcej...
W Polsce ok. 12 mln ludzi mieszka w blokach z wielkiej płyty. Najstarsze budynki, choć miały funkcjonować 50 lat, zaraz będą miały 60 i nie zapowiada się, aby szybko miały zniknąć z krajobrazu Polskich miast. Czytaj więcej...
Ceny nowych mieszkań powinny się ustabilizować w drugim półroczu, gdy przez pierwszych sześć miesięcy 2019 r. będą nadal rosły. Kondycja finansowa deweloperów jest dobra, nie mają większych problemów ze sprzedażą obligacji korporacyjnych. Czytaj więcej...
Na gruntach należących do Skarbu Państwa bonifikata za przekształcenie użytkowania wieczystego we własność nie będzie niższa niż zaproponowana przez lokalny samorząd, przewiduje ustawa podpisana przez prezydenta. Czytaj więcej...
Na polskim rynku gruntów inwestycyjnych w 2019 r. można spodziewać się kontynuacji trendów z ub.r., na czele z silnym popytem przewyższającym podaż i niewielkim wzrostem cen w każdym z segmentów tego rynku, ocenił dyrektor Działu Gruntów Inwestycyjnych w JLL Daniel Puchalski. Według niego, kontynuacja oznacza także, że rynek nie dozna w tym roku żadnej znaczącej korekty i będzie raczej stabilny. Czytaj więcej...
W ostatnich miesiącach mniej mieszkań sprzedaje się za gotówkę. Dobitnie potwierdzają to dane NBP. Wynika z nich, że w trzecim kwartale deweloperzy z największych miast sprzedali 7 tysięcy mieszkań bez udziału kredytu – wynika z szacunków Open Finance opartych o najnowszy raport banku centralnego. Czytaj więcej...
Są kolejne zmiany w ustawie o gospodarce nieruchomościami oraz w ustawie o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów Czytaj więcej...
Prof. Waldemar Rogowski, główny analityk Biura Informacji Kredytowej zapowiada zacieśnianie polityki kredytowej przez sektor bankowy. Podkreśla, że cykle kredytowe są ściśle powiązane z cyklami gospodarczymi, a w tej chwili przed Polską i innymi krajami Unii Europejskiej spowolnienie gospodarcze. Czytaj więcej...
Ceny mieszkań w ubiegłym roku rosły w niesamowitym tempie. W części miast są już wyższe niż w 2007 r. Pytanie jednak czy są już przesadnie wysokie? Z obliczeń Expandera wynika, że zakup mieszkania o powierzchni 60 m2 w największych miastach Polski pochłania dochód z okresu 6-10 lat. W porównaniu do innych miast na świecie jest to wartość zbliżona do średniej. Co ciekawe w 2007 r., w szczycie bańki na rynku, w Warszawie było to aż 18 lat. Czytaj więcej...
Koszt zakupu miejsca parkingowego przy blokach mieszkalnych w dużych miastach to wydatek rzędu kilkudziesięciu tysięcy zł. Można go sfinansować, dzięki wzięciu odpowiednio wyższego kredytu hipotecznego na mieszkanie; jest to możliwe nawet w przypadku, gdy parking nie jest przynależny do lokalu - banki zazwyczaj stosują wtedy hipotekę łączną. Należy jednak pamiętać, że większy kredyt to też wyższy wymagany wkład własny oraz zdolność kredytowa. Czytaj więcej...
Ostatnie lata obfitowały w istotne dla kredytobiorców wydarzenia. Program Mieszkanie dla Młodych, Ustawa o kredycie hipotecznym, nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami i wprowadzenie RODO zatrzęsły rynkiem hipotek. Czy ten rok przyniesie za sobą równie spektakularne zmiany? Czytaj więcej...
Najpopularniejsze mieszkania – dwu- i trzypokojowe - w tzw. wielkiej płycie są obecnie tańsze o około 44% od swoich odpowiedników w pozostałym budownictwie. Już niedługo, dzięki dofinansowaniu termomodernizacji budynków wielkopłytowych ceny wspomnianych lokali mogą wzrosnąć o kilka procent - przewidują eksperci serwisu domiporta.pl. Czytaj więcej...
Wartość udzielonych kredytów mieszkaniowych w 2019 r. to rekord dekady. W latach wcześniejszych więcej kredytów udzielono tylko w 2007 i 2008 r. Czy znów padnie rekord? Dynamikę rynku ogranicza wzrost cen i koncentracja akcji kredytowej: pięć banków udziela 90 proc. kredytów. Czytaj więcej...
Blisko połowa z 30 najbardziej dochodowych dzielnic na rynku mieszkaniowym zlokalizowana jest w Warszawie, gdzie najlepiej wypadła Białołęka. Trzynaście dystryktów znajduje się w stołecznym mieście, dzięki czemu to właśnie Warszawie przypadła palma pierwszeństwa w tegorocznym rankingu. Na drugim miejscu uplasował się Gdańsk z pięcioma dzielnicami, a na trzecim miejscu podium znalazł się Kraków, także z pięcioma. Czytaj więcej...
Chcemy, aby do końca tego roku na różnym etapie realizacji było już około 100 tys. mieszkań – mówi Artur Soboń, wiceminister inwestycji i rozwoju. Dziś gotowych do realizacji jest ok. 30 tys. lokali, dla których został zakończony etap przedinwestycyjny, związany z przygotowaniem dokumentacji i formalności. Czytaj więcej...
Czy w nowych inwestycjach projektowane są mieszkania o mniejszej powierzchni niż dotąd, by nadal były dostępne dla szerokiej grupy nabywców przy rosnących cenach za metr? Prezentujemy wyniki sondy przeprowadzonej wśród deweloperów. Czytaj więcej...
W 2019 roku stopy procentowe w Polsce nie zostaną podwyższone ze względu na to, że obecnie mamy bardzo niską inflację. W grudniu 2018 r. Rada Polityki Pieniężnej pozostawiła je bez zmian. Czego jednak możemy się spodziewać, gdyby sytuacja uległa zmianie? Czytaj więcej...
Nowa propozycja Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów przewiduje nowelizację ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. Wprowadzenie Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego jest alternatywą dla poprzedniego pomysłu - likwidacji otwartych rachunków powierniczych bez zabezpieczenia. Czytaj więcej...
Wśród 5 technologii, które w ciągu najbliższych 10 lat mają szansę najszybciej się upowszechnić w budownictwie, aż 3 to ekorozwiązania. Czytaj więcej...
Czy w Polsce mamy inteligentne miasta? Czy modne ostatnio określenie „Smart” pasuje do polskich miast? - analiza Centrum AMRON. Czytaj więcej...
Rynek mieszkaniowy w Polsce od lat utrzymuje się w fazie wzrostowej, o czym najprzejrzyściej świadczy wzmożona aktywność deweloperów oraz popyt, jakim cieszą się ich projekty wśród kupujących. Najnowsze dane Głównego Urzędu Statystycznego za rok 2018 potwierdzają, że pozytywny trend wciąż trwa, choć tempo wzrostu wyraźnie osłabło. Czy to już pierwsze sygnały spowolnienia? Czytaj więcej...
W przypadku takiego kraju jak Polska, małe mieszkania od deweloperów czasem budzą kontrowersje. Najmniejsze lokale często postrzega się jako wybór wymuszony brakiem większych środków na zakup „M”. Niektóre analizy sugerują, że w ofercie deweloperów wciąż brakuje mieszkań o powierzchni nieprzekraczającej 40 mkw. Czytaj więcej...
Wartość BIK Indeksu - Popytu na Kredyty Mieszkaniowe (BIK Indeks - PKM), który informuje o rocznej dynamice wartości wnioskowanych kredytów mieszkaniowych, wyniosła +6,9% w styczniu br. i jest wyższy od odczytu grudniowego o 31,8 pkt. proc. Oznacza to, że w styczniu 2018 r., w przeliczeniu na dzień roboczy, banki i SKOK-i przesłały do BIK zapytania o kredyty mieszkaniowe na kwotę niższą o 6,9% r/r. Czytaj więcej...
Obecnie 92,5% kredytobiorców posiadających kredyty mieszkaniowe, zaciągnięte w polskiej walucie spłaca tyko jeden kredyt mieszkaniowy w złotych. Czytaj więcej...
Indeks Deutsche Hypo Real Estate Economy Index (REECOX) osiągnął 187,5 punktów na koniec 2018 r., odnotowując 0,4% poniżej wartości z końca września, co oznacza, że koniunktura nieruchomości w Polsce w IV kwartale 2018 r. tylko lekko się obniżyła. W całym roku spadek wyniósł 1%. W ten sposób polska koniunktura nieruchomości okazała się odporniejsza niż w innych krajach europejskich. Wskaźnik Deutsche Hypo Euro-Score w roku 2018 spadł o 6,3%. Czytaj więcej...
Z roku na rok buduje się i oddaje do użytku coraz więcej mieszkań. W roku 2018 tak jak prognozowano pobity został rekord oddanych do użytku lokali – przekazano ich aż o 3,6 proc. więcej niż rok wcześniej. Więcej jest też wydawanych pozwoleń na budowy, co przekłada się na zwiększenie ogólnego zasobu. Jest to także szansa na pobudzenie rynku najmu, który w ostatnich latach zyskuje na znaczeniu. Czytaj więcej...
Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów zaproponował, żeby w ramach nowelizacji ustawy deweloperskiej powołać specjalny fundusz. Zgromadzone na nim środki posłużą do finansowego zabezpieczenia nabywców mieszkań na wypadek upadłości dewelopera. To ma się przełożyć na wzrost poczucia bezpieczeństwa po stronie klientów, ale i większe zaufanie do branży deweloperskiej. Czytaj więcej...
Banki oczekują istotnego spadku popytu na kredyty mieszkaniowe w I kwartale tego roku oraz niewielkiego zaostrzenia polityki kredytowej w tym segmencie. Po stronie kredytów dla przedsiębiorców oczekiwany jest brak zmian popytu oraz niewielkie zaostrzenie polityki kredytowej, wynika z kwartalnej ankiety przeprowadzonej przez Narodowy Bank Polski. Czytaj więcej...
W 2018 roku w Warszawie wynajęto trzykrotnie więcej powierzchni biurowych niż zostało oddanych. Popyt na biura był jeszcze wyższy niż w rekordowym 2017 roku. Czytaj więcej...
Przeciętny polski dom ma od 126 do 150 m2 powierzchni użytkowej. Powstał w technologii murowanej, według gotowego projektu kupionego od architekta i na działce nie większej niż 20 arów. Z najnowszego „Raportu o budowie domów w Polsce” wynika, że dotychczasowe trendy mają się bardzo dobrze i Polacy są przywiązani do tradycyjnych rozwiązań. Rzadziej niż w ubiegłych latach decydują się na budowę według indywidualnych projektów. Czytaj więcej...
31 stycznia zakończyła się rekrutacja do mieszkań wybudowanych w ramach rządowego programu Mieszkanie Plus w Wałbrzychu. Do dyspozycji przyszłych najemców są 192 mieszkania wykończone „pod klucz”. 251 osób, które wnioskują o mieszkanie, zostaną teraz poddane ocenie punktowej zgodnie z kryteriami gminy oraz przejdą weryfikację czynszową. Czytaj więcej...
Boom na rynku mieszkaniowym trwa w najlepsze i nic nie wskazuje na to, aby w najbliższym czasie stan ten uległ drastycznej zmianie. Głosy, jakie dochodzące z rynku wskazują jednak, że może być coraz trudniej. Głównie za sprawą malejącej dostępności atrakcyjnych gruntów i ich rosnącej ceny. Można więc podejrzewać, że za jakiś czas pula mieszkań typu „wszystko tuż za rogiem” będzie mocno ograniczona, a tym samym jedna z kluczowych zalet reklamowanych inwestycji zostanie mocno zachwiana. Czytaj więcej...
Rok 2018 zakończył się największym od dekady wynikiem sprzedaży kredytów mieszkaniowych na kwotę 56,2 mld zł. To wzrost o 20,1% w stosunku do 2017 r. W ocenie BIK tegoroczny wzrost wartości tych kredytów nie powinien być większy niż 5%. Czytaj więcej...
Podsumowując grudzień 2018 r. w porównaniu do grudnia 2017 r., banki i SKOK-i udzieliły kredytów na wyższą kwotę w dwóch z czterech grup produktowych. Czytaj więcej...
Istotne wzrosty cen mieszkań, kontynuacja mody na inwestowanie na rynku nieruchomości oraz rekordowa akcja kredytowa. Pod wieloma względami 2018 rok był przełomowy. Trendy minionego roku omawiają eksperci Metrohouse, Expandera oraz portalu RynekPierwotny.pl. Czytaj więcej...
Biuro Informacji Kredytowej zakłada, że wartość nowych kredytów gotówkowych i ratalnych w sektorze bankowym wzrośnie od 2 do 5% r/r w 2019 roku, a wzrost wartości kredytów mieszkaniowych sięgnie ok. 5%, podał BIK. Czytaj więcej...
Ubiegły rok był okresem rzadko spotykanych wzrostów cen na rynku mieszkaniowym. Niemal od początku obserwowaliśmy nieprzerwany marsz w górę. W efekcie mieszkania w największych miastach podrożały w ciągu roku o 14,7 procent. Czytaj więcej...
Jedną z coraz popularniejszych strategii inwestycyjnych staje się zakup mieszkanie na tzw. flipa. Co ma wpływ na flipowy sukces? Czy i kiedy warto zająć się flipowaniem? Czy inwestowanie na flipa jest odpowiednie dla każdego inwestora? Czytaj więcej...
Bank Ochrony Środowiska udzielił wparcia finansowego rzeszowskiemu deweloperowi. Dzięki przyznanym środkom spółka będzie mogła kontynuować rozpoczęte w Rzeszowie inwestycje związane z budownictwem mieszkaniowych. Czytaj więcej...
Ministerstwo Inwestycji i Rozwoju (MIiR) pracuje nad zmianami w ustawie o termomodernizacji i remontach, które umożliwią publiczne dofinansowanie dodatkowych wzmocnień budynków z wielkiej płyty przy okazji ich termomodernizacji, wynika z komunikatu resortu. Potencjalna wartość takich inwestycji to 25,8 mld zł w tym: termomodernizacja - 17,2 mld zł i montaż kotew - 8,6 mld zł. Potencjalna wartość dofinansowania publicznego w formie premii może wynieść 7 mld zł. Czytaj więcej...
Ponad 51 tysięcy osób zaciągnęło 8 lat temu kredyt z dopłatą w ramach programu „Rodzina na swoim”. To znaczy, że niebawem rata posiadanego przez te osoby kredytu wzrośnie drastycznie – nawet o jedną trzecią. Wszystko dlatego, że po 8 latach państwo przestanie spłacać za tych kredytobiorców połowę odsetek. Czytaj więcej...
Statystyki dotyczące struktury mieszkań sprzedanych przez deweloperów zazwyczaj różnią się od analogicznych statystyk, dotyczących zapytań użytkowników korzystających z baz danych wyszukiwarek serwisów nieruchomościowych. Z czego mogą wynikać te różnice, jakiej są skali, i czy mają znaczenie dla prognozowania rynkowych trendów popytowych? Czytaj więcej...
