Rynek



Chcesz wynająć mieszkanie? Lepiej się pospiesz, ceny wkrótce mogą pójść w górę

Sierpień to ostatni moment, aby spokojnie poszukać mieszkania do najęcia. Od września popyt znacząco wzroście i w górę mogą też pójść koszty najmu. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że już teraz są one na tyle wysokie, że średnio zapewniają właścicielom rentowność na poziomie 7,3% brutto rocznie, ale z pewnymi zastrzeżeniami o których piszemy niżej. We wszystkich analizowanych miastach koszt najmu jest wyższy niż rata kredytu zaciągniętego za zakup podobnego mieszkania. Czytaj więcej...




Ceny mieszkań w górę, ale wynagrodzenia też. Ile pensji potrzeba, aby kupić mieszkanie 50 m2?

Według najnowszych danych NBP, transakcyjne ceny mieszkań w II kwartale 2019 r. wciąż rosły. Na szczęście jednocześnie coraz wyższe są dochody Polaków. Dzięki temu, w większości badanych przez nas miast, dostępność mieszkań jest lepsza niż na początku 2013 r., gdy ceny były zdecydowanie niższe niż dziś. Z wyliczeń Expandera wynika, że najbardziej poprawiła się sytuacja kupujących w Lublinie, Krakowie i Kielcach. Tam na mieszkanie o powierzchni 50 m2 trzeba pracować o ponad rok krócej. Najbardziej pogorszyła się natomiast dostępność mieszkań w Gdańsku i Gdyni. Czytaj więcej...






Ceny mieszkań już o 10 proc. wyższe niż u szczytu ostatniej hossy. Co dalej?

Wzrosty cen mieszkań w Polsce nie słabną – wynika z najnowszych danych NBP. Przyczyniają się do tego dobra sytuacja na rynku pracy i niski koszt pieniądza. Liderami wzrostów są w ostatnim czasie Poznań, Łódź i Trójmiasto. Na drugim biegunie znajdziemy natomiast Kielce i Wrocław. Tylko tam ceny nie pokonały jeszcze rekordów z przed ponad dekady – wynika z szacunków HRE Investments. Czytaj więcej...








Ceny mieszkań niemal bez zmian, ale banki ograniczają dostępność kredytów hipotecznych

W ostatnich miesiącach ceny mieszkań prawie się nie zmieniły. Jeśli jednak spojrzymy na stawki w porównaniu do poziomu sprzed roku, to są one średnio o 15% wyższe. Według raportu Expandera i Rentier.io najbardziej zdrożały lokale w Sosnowcu (21%) i Toruniu (20%). Najmniejsze wzrosty miały miejsce w Łodzi (9%) i Gdyni (9%). Jeśli chodzi o kredyt hipoteczne, to wciąż cieszą się one bardzo dużym zainteresowaniem, mimo że banki stopniowo podwyższają oprocentowanie i ograniczają dostępność tego rodzaju finansowania. Czytaj więcej...


Mieszkanie Plus na Lubelszczyźnie: jakie lokale cieszą się największym zainteresowaniem?

Największym zainteresowaniem cieszą się mieszkania 3-pokojowe wykończone „pod klucz". Od ponad miesiąca w Świdniku i Zamościu rodziny zainteresowane programem Mieszkanie Plus mogą wypełniają ankiety określające ich preferencje mieszkaniowe. W Świdniku wypełniono już ponad 640 ankiet, a w Zamościu blisko 400. Czytaj więcej...




Przyszłość rynku nieruchomości: coraz mniej ofert, a ceny mieszkań coraz wyższe

Jak wynika z najnowszych statystyk GUS, rynek pierwotny w Polsce zaliczył rekordowe pierwsze półrocze pod względem liczby oddanych do użytku mieszkań. Tymczasem wskaźniki dotyczące bieżącej i przyszłej podaży, w połączeniu z sytuacją na rynku gruntów i usług wykonawczych, stanowią jasny sygnał: ofert będzie sukcesywnie ubywać, a ceny mieszkań mogą jeszcze wzrosnąć. Czytaj więcej...


Wynagrodzenia rosną. Jednak czy Polaków stać na zakup mieszkania na kredyt?

Według badania GfK Purchasing Power Europe 2018 średnia siła nabywcza w Polsce w 2018 r. wyniosła 7228 euro na mieszkańca, czyli mniej więcej połowę średniej europejskiej. Wskaźnik ten, obrazujący realną wartość pieniądza pokazuje, że pod względem finansów możemy pozwolić sobie na mniej niż statystyczny Europejczyk. Czytaj więcej...





Millenialsi i inwestorzy, czyli kto kupuje mieszkania w Polsce

Pomimo nieustających podwyżek na rynku nieruchomości, zainteresowanie mieszkaniami z rynku wtórnego jest bardzo duże. Największy procent kupujących stanowią millenialsi, czyli osoby urodzone w latach 80-tych i 90-tych XX wieku. Są to młodzi ludzie, którzy w miarę niedawno rozpoczęli karierę zawodową oraz życie rodzinne, co przyczyniło się do decyzji o zakupie własnego lokum. Czytaj więcej...



Ciasne, ale własne. Tak mieszkają w Polsce millenialsi

W Polsce mieszka około 11 mln millenialsów, czyli osób urodzonych w latach 1980-2000. Co ciekawe jest to grupa, która wcale nie marzy o domu na przedmieściach, czy 80m2 "tam, gdzie wrony zawracają". Ci będący klientami Expandera wybierają raczej mniejsze lokum, ale blisko centrum, znajomych, knajp, kin i tętniącego życiem miasta. Mają swój pomysł na życie i mieszkanie. Czytaj więcej...


Coraz więcej Niemców żyje z najmu mieszkań i biur

Niemcy to jak wiadomo naród pracowity, ale jednak spora grupa do pracy chodzić nie musi. Bo nie potrzebuje – to rentierzy. Ludzie żyjący z nagromadzonego kapitału, lokat, akcji i innych papierów wartościowych. I to teraz, gdy – jak zauważają ekonomiści – oprocentowanie oszczędności jest od dłuższego czasu niskie i w wielu przypadkach nie wyrównuje inflacji - pisze z Berlina Włodzimierz Korzycki. Czytaj więcej...


Dynamika inwestycji mieszkaniowych rośnie, ale coraz słabiej

Najnowsza publikacja danych sygnalnych GUS, prezentująca osiągnięcia budownictwa mieszkaniowego w czerwcu oraz w całym pierwszym półroczu bieżącego roku, wskazuje na wciąż trwającą koniunkturę inwestycyjną na pierwotnym rynku mieszkaniowym. Jednak z tradycyjnego w latach ubiegłych trendu rekordowego poprawiania wyników rok do roku pozostało już niewiele. Czytaj więcej...






Seniorzy i nieruchomości: jak demografia zmienia rynek mieszkaniowy? Trzy trendy

Z danych Głównego Urzędu Statystycznego wynika, że liczba seniorów wciąż rośnie, ale liczba ludności ogółem spada. Oznacza to, że seniorzy stanowią coraz większą część polskiego społeczeństwa. Już dziś widoczne są nowe trendy m.in. na rynku nieruchomości: deweloperzy zaczynają budować mieszkania dopasowane do potrzeb osób starszych, a młodzi ludzie inwestują w nieruchomości nie tylko z powodów mieszkalnych, ale po to, by mieć kapitał na starość. Czytaj więcej...







Dom czy mieszkanie? Porównujemy koszty utrzymania

Letnie miesiące to nie tylko czas wakacyjnych wyjazdów i odpoczynku. To także już tradycyjnie okres remontów i przeprowadzek. Jesienią z kolei niemała grupa stanie pierwszy raz w życiu przed koniecznością wyboru własnego lokum. Podejmując decyzję o tym, gdzie będziemy mieszkać, zawsze musimy odpowiedzieć sobie na kilka pytań. Najważniejszym z nich jest: dom czy mieszkanie? Czytaj więcej...


Rynek mieszkaniowy zwalnia?

Dlaczego w tym roku trafia na rynek mniej inwestycji mieszkaniowych? Czy deweloperzy wstrzymują budowy, bo spodziewają się spadku popytu? Czy oferta kurczy się ze względu na trudności ze zdobyciem gruntów, pozwoleń na budowę, czy planowanymi zmianami w przepisach? Przedstawiamy wyniki sondy przeprowadzonej wśród deweloperów. Czytaj więcej...


Studencki najem dał zarobić 98 proc. w 13 lat. Inwestycja dwa razy lepsza niż lokata

Ktoś, kto przygotował mieszkanie na wynajem w okresie wzmożonego popytu studenckiego w 2006 roku, może się już dziś cieszyć z podwojenia zainwestowanego kapitału i to po uwzględnieniu wszystkich okresów niewynajęcia, kosztów transakcyjnych, modernizacji mieszkania czy podatków – wynika z szacunków HRE Investments. Należy jednak pamiętać, że jest to inwestycja długoterminowa. Czytaj więcej...


BGK: 380 mieszkań powstało dzięki preferencyjnym kredytom w I półroczu 2019 r.

Dzięki preferencyjnym kredytom z Banku Gospodarstwa Krajowego oddano już ponad 2000 lokali z umiarkowanym czynszem, w ramach wsparcia programu Społecznego Budownictwa Czynszowego. Tylko w I połowie tego roku powstało 380 mieszkań. Najwięcej buduje się na Górnym i Dolnym Śląsku oraz na Mazowszu, podał bank. Czytaj więcej...


Społeczne budownictwo czynszowe: ponad 2 tys. rodzin w mieszkaniach z umiarkowanym czynszem

W Polsce na tysiąc mieszkańców przypadają 381 mieszkania, czyli ponad 50 mniej niż średnio w Unii Europejskiej. Mniej więcej 40 proc. społeczeństwa nie może pozwolić sobie na kupno ani wynajem na komercyjnych zasadach, a jednocześnie są zbyt zasobni, aby przysługiwało im mieszkanie od gminy. Wpadają oni w tzw. lukę czynszową, z którą boryka się wiele samorządów. W jej wypełnieniu pomagają preferencyjne kredyty z Banku Gospodarstwa Krajowego. W programie Społecznego Budownictwa Czynszowego do użytku oddano już ponad 2 tys. lokali, kolejnych 4 tys. jest w przygotowaniu. Czytaj więcej...


Ceny mieszkań mogą spaść?

Osoby szykujące się do kupna własnego mieszkania mają kilka kryteriów, jakie powinno ono spełniać, ale na ogół szukają średniej wielkości mieszkania z dobrym dojazdem do pracy w centrum – najlepiej przy metrze, ale może być też tramwaj albo dobre połączenie autobusowe. Standard budynku też powinien być odpowiedni, bo w końcu to mieszkanie, na które wezmą wieloletni kredyt, i w którym spędzą wiele lat życia. Optymistycznie zaczynają od bardziej centralnie położonych dzielnic, ale na ogół szybko muszą zrewidować swoje założenia, czy to odnośnie do odległości od centrum, czy zakładanej ceny. Czytaj więcej...


Mieszkanie Plus: PFR Nieruchomości kupił działkę we Wrocławiu, powstanie nowe osiedle

PFR Nieruchomości S.A. kupił od spółki z udziałem Skarbu Państwa, Polskiego Holdingu Nieruchomości S.A., działkę we Wrocławiu, na której może powstać osiedle na ponad 1 tys. Mieszkań Plus. Jeszcze w tym roku zostanie ogłoszony konkurs architektoniczno-urbanistyczny na projekt tego osiedla. Rozpoczęcie budowy jest planowane na IV kwartał 2020 roku. Czytaj więcej...



Koszty utrzymania mieszkania w górę. Średnio wydajemy już 930 złotych miesięcznie

930 złotych miesięcznie – tyle na utrzymanie domu wydaje statystyczna polska rodzina – wynika z szacunków HRE Investments. To o 15 złotych więcej niż przed rokiem. Podwyżki zawdzięczamy przede wszystkim droższym usługom wywozu śmieci (20% r/r), ale też wyższym czynszom i rachunkom za gaz. Wzrostu nie zatrzymało więc zamrożenie cen energii. Czytaj więcej...



Ceny mieszkań ostro w górę. Największe wzrosty w Warszawie i we Wrocławiu

Długo utrzymujący się popyt na nieruchomości przekłada się na coraz wyższe ceny mieszkań na rynku wtórnym, tak wynika z raportu Barometr Metrohouse i Gold Finance II kw. 2019 r. W porównaniu do I kw. br. ceny lokali wzrosły w niemal każdym z największych analizowanych miast – najbardziej w Warszawie i we Wrocławiu. Na rynku pierwotnym liderami wzrostów jest Gdańsk i Warszawa. Czytaj więcej...


Strona 1 z 1012345...10...Ostatnia »