Rynek



Rosnące ceny gruntów napędzają wzrost cen mieszkań

Rosnące ceny gruntów pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną to jeden z głównych czynników napędzających wzrost cen mieszkań w Polsce. W 2018 r. w najatrakcyjniejszych dzielnicach Warszawy i Wrocławia, podrożały one nawet o 20% w skali roku, odnotowali eksperci Emmerson Evaluation w swoim najnowszym raporcie. Przy rosnących jednocześnie kosztach budowy, deweloperom coraz trudniej osiągnąć opłacalną marże na inwestycjach. To realny problem, w ubiegłym roku z tego powodu część transakcji gruntami nie zostało sfinalizowanych. Czytaj więcej...






Najszybciej na mieszkanie zarobi górnik i informatyk

Wynagrodzenia Polaków wzrosły w ciągu roku o 7% - wynika z najnowszego podsumowania opublikowanego przez GUS. To oznacza, że przeciętna pensja rośnie wolniej niż ceny mieszkań. Niezmienne pozostaje jednak to, że wciąż droga do własnych „czterech kątów” jest znacznie krótsza dla finansistów, górników, informatyków i pracowników sektora publicznego niż szeregowych pracowników biurowych oraz zatrudnionych w restauracjach czy hotelach. Czytaj więcej...








Dwucyfrowe wzrosty cen mieszkań. Banki podnoszą koszty kredytów hipotecznych

Sprzedający mieszkania mają coraz większe oczekiwania cenowe. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że w ciągu zaledwie trzech miesięcy ceny ofertowe w 16 badanych miastach wzrosły średnio o 5%. Najbardziej podrożały w Radomiu (o 10%) i Katowicach (o 9%). W przypadku porównania do poziomu sprzed roku, we wszystkich miastach obserwujemy dwucyfrowe wzrosty. Niestety jednocześnie banki zaczęły też podnosić koszty kredytów hipotecznych. Czytaj więcej...


Ile pensji potrzeba, aby kupić mieszkanie w Polsce?

Znaczne podwyżki cen nieruchomości są kłopotliwe dla osób, które planują kupić mieszkanie. Nie zdają sobie oni jednak sprawy z tego, że porównując obecne ceny z poziomem wynagrodzeń, to mieszkania są dziś dość łatwo dostępne. Aby kupić lokal o powierzchni 50 m2 w dużym mieście, potrzeba średnio 99 pensji netto. Przed 2012 r. ten wskaźnik nie spadał poniżej 120 wynagrodzeń, a w szczycie poprzedniego boomu na rynku było to aż 180 pensji. Czytaj więcej...




Mniej osób zaciąga kredyty hipoteczne, za to na większe kwoty. Efekt wzrostu cen mieszkań?

Majowy indeks popytu na kredyty mieszkaniowe BIK zanotował ujemny wynik – po raz pierwszy w tym roku. – Będziemy obserwować, czy jest po prostu incydentem na rynku kredytów mieszkaniowych, czy zapowiada pewną zmianę tendencji – mówi prof. Waldemar Rogowski, główny analityk Biura Informacji Kredytowej. Jak podkreśla, kredyty mieszkaniowe zaciąga coraz mniej osób, za to na coraz większe kwoty, co jest przede wszystkim wynikiem wzrostu cen na rynku nieruchomości. Czytaj więcej...


PPP – najlepszym sposobem na zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych w mniejszych miastach

Pod patronatem HRE Inwestments, odbyła się debata poświęcona Partnerstwu Publiczno- Prywatnemu podczas Europejskiego Kongresu Finansowego. Jej uczestnicy doszli do wniosku, że po wprowadzeniu określonych zmian w przepisach o PPP może dojść do szybszego niż do tej pory rozwoju współpracy pomiędzy prywatnymi podmiotami a samorządami. Czytaj więcej...



Ile kosztuje tanie mieszkanie od dewelopera w Polsce?

Wiele osób wciąż chciałoby kupić nowe mieszkanie w jednej z największych metropolii za mniej niż 5000 zł/mkw. Dane portalu RynekPierwotny.pl pokazują jednak, że podwyżki cen lokali deweloperskich z ostatnich 2 lat - 3 lat, bardzo utrudniły znalezienie takiego taniego „M”. Wzrosty średnich cen metrażu sprawiły, że granica pomiędzy najtańszymi nowymi mieszkaniami i resztą oferty deweloperów również musiała przesunąć się w górę. Czytaj więcej...



Gwałtowny spadek popytu na kredyty mieszkaniowe – komentarz do danych BIK

Aż o ponad 6 tysięcy mniej wniosków o kredyty hipoteczne złożyli Polacy w maju br. w porównaniu do analogicznego okresu rok wcześniej – wynika z najnowszych danych BIK. Wciąż Polacy zaciągają jednak kredyty na znacznie wyższe kwoty, co bezpośrednio wynika z wyższych niż przed rokiem cen mieszkań - pisze Bartosz Turek Czytaj więcej...






EKF 2019. Indeks HRE koniunktury na rynku nieruchomości w I kw. 2019 r. nieznacznie w górę

Indeks HRE koniunktury na rynku nieruchomości w I kwartale 2019 roku wyniósł 0,684 i był nieznacznie wyższy od odnotowanego kwartał wcześniej (o 0,4 pkt. proc.), poinformowali eksperci HRE Investments w trakcie panelu "Polska scena rynku nieruchomości w oczach zagranicy" na Europejskim Kongresie Finansowym w Sopocie. Czytaj więcej...


Jak II linia metra zmieniła warszawski rynek nieruchomości?

To, że nowa linia metra będzie miała ogromny wpływ na rozwój rynku nieruchomości w Warszawie, było oczywiste. Nie od dziś wiadomo, że dobrze skomunikowane nieruchomości są najcenniejsze, dlatego wszyscy uczestnicy rynku obrotu nieruchomościami doskonale zdawali sobie sprawę, że otwarcie nowych stacji metra spowoduje gwałtowny wzrost cen nieruchomości zlokalizowanych w ich pobliżu. Czytaj więcej...


Rząd zadba o wielką płytę

7 miliardów złotych – aż tyle pieniędzy rząd może przeznaczyć na termomodernizację budynków z wielkiej płyty. Chodzi nie tylko o szczelne zabudowanie ich styropianem czy ocieplenie stropów, ale też wzmocnienie konstrukcji za pomocą kotew. To kolejny argument, który tłumaczy dużą popularność budownictwa monolitycznego. Czytaj więcej...


Rynek nieruchomości: widać efekty zmian na rynku centrów handlowych

Więcej gastronomii, rozrywki oraz świeży, różnorodny design - to odpowiedź centrów handlowych na zmieniające się oczekiwania konsumentów i wymagania rynkowe. Obiekty budowane w latach dziewięćdziesiątych i dwutysięcznych kontynuują intensywny proces zmian podejścia do biznesu, czego efektem są gruntowne modyfikacje aranżacji wnętrz. Czytaj więcej...




Pierwsze spadki cen nieruchomości od dwóch lat

Do tych zaskakujących i niewątpliwe długo wyczekiwanych zmian doszło w ostatnich miesiącach. Jak wskazują eksperci portalu Morizon.pl „Po raz pierwszy od blisko dwóch lat Indeks Cen Mieszkań zanotował spadek. Według najnowszego odczytu jego wartość jest o 3,6 pkt. niższa niż przed miesiącem i wynosi 1080,1 pkt.” Zmiany te zaobserwowano w kwietniu tego roku. Czy to zapowiedź wyczekiwanej stabilizacji? Czytaj więcej...













Renta dożywotnia czy zamiana mieszkania na mniejsze: co się bardziej opłaca?

Z danych Ministerstwa Rodziny, Pracy i Polityki Społecznej wynika, że 80 proc. polskich seniorów posiada na własność nieruchomość. Dzięki uwolnieniu kapitału zamrożonego w tej nieruchomości osoby starsze mogłyby poprawić swoją sytuację finansową, zwłaszcza że nie mają zbyt wielu oszczędności, a polskie emerytury są jednymi z najniższych w Europie. Sposobów jest kilka. Co jest najbardziej opłacalne z ekonomicznego i psychologicznego punktu widzenia? Czytaj więcej...


Ceny mieszkań poszybowały w górę. Nie ma co liczyć na korektę?

Pierwszy kwartał 2019 roku przyniósł podwyżki cen mieszkań średnio o 11% licząc rok do roku, co oznacza utrzymanie silnego, dwucyfrowego tempa wzrostu. Zapowiadane schłodzenie koniunktury gospodarczej, połączone z pogorszeniem warunków przyznawania kredytów mieszkaniowych może nieco osłabić ten trend w kolejnych miesiącach, ale trudno oczekiwać istotnej zmiany sytuacji na rynku nieruchomości. Czytaj więcej...






Strona 3 z 1012345...10...Ostatnia »