FN 2015/01-03 (styczeń-marzec 2015)

Od redakcji: styczeń-marzec 2015

Wydajemy kolejny numer Kwartalnika "Finansowanie Nieruchomości" w okolicznościach "zaskakujących" wydarzeń dotyczących wysokiej i skokowej zmiany kursu franka szwajcarskiego, co bardzo zwiększyło zadłużenie licznej grupy kredytobiorców. Czy problem ten był do przewidzenia i jak można było zaradzić temu wcześniej? Nie zamierzam odpowiadać na to pytanie, lecz wykorzystać ten moment do pewnej refleksji. Przy okazji tego wydarzenia po raz kolejny można się przekonać, że przed zarządzaniem ryzykiem stało i nadal stoi wiele wyzwań. Czytaj więcej...


Rynek finansowania nieruchomości: Frank szwajcarski – kalendarium wydarzeń po…

Od ponad dziesięciu lat ani japoński jen, ani euro, ani nawet amerykański dolar nie wywołuje u Polaków tyle emocji i nie rozpala tak wyobraźni, jak frank szwajcarski. Oczywiście, za sprawą kredytów, głównie hipotecznych, denominowanych w tej walucie. Dość dobrze znana, a w ostatnich miesiącach szczegółowo analizowana historia jej specyficznej kariery w naszym kraju osiągnęła apogeum po gwałtownym wzroście kursu CHF 15 stycznia 2015 roku. Czytaj więcej...


Rynek finansowania nieruchomości: Budujemy fundamenty pod bezpieczną i godną przyszłość

Dwaj znani ekonomiści z Instytutu Ekonomicznego Narodowego Banku Polskiego - prof. Andrzej Sławiński będący Dyrektorem Instytutu oraz dr Tomasz Chmielewski - napisali artykuł "Nie cementujmy przyszłości" (Gazeta Wyborcza, 15 grudnia 2014 roku), w którym prawdy oczywiste zostały wymieszane z nietrafionymi ocenami proponowanych przez sektor bankowy, w tym przez Związek Banków Polskich, rozwiązań finansowania budownictwa mieszkaniowego. Z szeregu propozycji środowiska bankowego autorzy wybrali tylko jedną, choć rzeczywiście bardzo istotną. Przy całym szacunku dla obu autorów, trudno przedstawione przez nich oceny uznać za kontrowersyjne. One są w większości nieprawdziwe, gdyż autorzy nie zadali sobie trudu bliższego przyjrzenia się zaproponowanemu przez Związek Banków Polskich rozwiązaniu. Czytaj więcej...


Rynek finansowania nieruchomości: Jak nie stracić prawa do mieszkania – podejście w USA

Amerykańska wolność kojarzona jest z własnością, szczególnie własnością ziemi i nieruchomości. Kreując oczekiwania społeczeństwa co do posiadania własnego domu, stworzono system, który, jak wykazało doświadczenie, błędnie oparty był na założeniu, iż każdy może być właścicielem upragnionego domu. Nie każdy i nie musi być właścicielem, aby godnie mieszkać. Kryzys rynku subprime spowodował, iż aby utrzymać to w pewnym sensie mityczne dążenie do własności domu, musiano stworzyć programy wspomagające mocno zadłużonych z tytułu kredytów hipotecznych. Czytaj więcej...




Akademia:Sytuacja mieszkaniowa w krajach Wspólnoty Niepodległych Państw1

W/spólnota N/iepodległych P/aństw (WNP) to twór polityczno-gospodarczy złożony z większości dawnych republik b. Związku Radzieckiego, stanowiący sui generis próbę podtrzymania związkowych więzi, którego hegemonem jest Rosja. Jej członkami są następujące państwa (kolejność według rosyjskiego alfabetu): Azerbejdżan, Armenia, Białoruś, Kazachstan, Kirgistan, Mołdowa, Rosja, Tadżykistan, Turkmenistan, Uzbekistan i Ukraina.2 Czytaj więcej...






Raporty: Ceny nieruchomości w Polsce w 2015 r. – będą wzrosty na rynku pierwotnym w największych miastach

Zgodnie z prognozami Emmerson Evaluation zawartymi w raporcie E-VALUER INDEX 2015, w tym roku na rynku pierwotnym ceny mieszkań w największych miastach Polski, wzrosną (do kilku procent) w mniejszych zaś się nie zmienią. Rynek wtórny będzie stabilny, choć w Warszawie, Gdańsku i Sopocie widoczny powinien być delikatny wzrost cen. Czytaj więcej...


Przegląd: styczeń-marzec 2015

1 MIESZKANIE DLA MŁODYCH ODDZIAŁUJE NA CENY I SPRZEDAŻ MIESZKAŃ W pierwszym roku funkcjonowania rządowego programu Mieszkanie dla Młodych nie udało się wykorzystać nawet połowy przewidzianego na ten czas budżetu. Na sześciu największych rynkach w Polsce z programu skorzystało od 11 do 27 proc. nabywców nowych mieszkań. Całkowite oddziaływanie programu na rynek mogło być jednak nawet dwukrotnie wyższe dzięki wpływowi MdM’u na ceny mieszkań w niektórych miastach. Czytaj więcej...


X