Ceny do negocjacji

Finanse i gospodarka

Na rynku mieszkaniowym, jak i wielu innych dziedzinach handlu, pierwsza cena wystawionego mieszkania ma się nijak do ostatecznej ceny jaką musimy zapłacić decydując się na jego zakup. W każdym mieście różnice między ceną z oferty a ceną przy transakcji są inne, a w niektórych miastach ta różnica przekracza 20 proc.

Na rynku mieszkaniowym, jak i wielu innych dziedzinach handlu, pierwsza cena wystawionego mieszkania ma się nijak do ostatecznej ceny jaką musimy zapłacić decydując się na jego zakup. W każdym mieście różnice między ceną z oferty a ceną przy transakcji są inne, a w niektórych miastach ta różnica przekracza 20 proc.

Najlepiej decydować się na zakup mieszkań, które nie cieszą się zbyt dużą popularnością - szukajmy stanu surowego lub takiego, które wymaga chociaż małego remontu. Wiadomo, że duże zainteresowanie wzbudzają mieszkania w dobrej lokalizacji. Luksusowe mieszkania oraz apartamenty ze względu na swą cenę nie mają zbyt wielu amatorów.

Poniżej pokazujemy różnice między ceną ofertową a transakcyjną wg raportu Narodowego Banku Polskiego uzupełnione o analizę Home Broker dotyczącą czasu oczekiwania na finalizację umowy zakupu.

140119.ceny.ofertowe.a.transakcyjne.01.600x781

 

Źródło: opracowanie własne na podst. obliczeń Home Broker i danych NBP

140119.ceny.ofertowe.a.transakcyjne.02.600x780.jpgŹródło: opracowanie własne na podst. obliczeń Home Broker i danych NBP

Warto pamiętać, iż średnie ceny transakcyjne i ceny ofertowe to zupełnie inne sprawy. Od momentu wystawienia mieszkania na sprzedaż a znalezieniem kupującego mija zwykle kilka tygodni a czasem miesięcy i ten czas weryfikuje oczekiwania sprzedawcy z aktualną sytuacją na rynku - stąd też jedna nieruchomość może kilkakrotnie zmieniać swoją cenę.

Na podstawie: Home Broker

Udostępnij artykuł: