Gdzie w Polsce można kupić najmniejsze mieszkanie?

Nieruchomości / Rynek

Mężczyzna układający pieniądze na tle rysunku domów
Fot. stock.adobe.com/MG

Lokalne rynki różnią się pod względem średniej powierzchni kupowanych mieszkań. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl sprawdzili, które miasta na prawach powiatu wyróżniają się zakupem najmniejszych i największych „M”.

Potrzebujesz małego #mieszkanie? Zobacz, gdzie w Polsce są na sprzedaż małe "M" #nieruchomości

Średnia powierzchnia lokalu mieszkalnego kupowanego przez Polaków, już od dłuższego czasu oscyluje na poziomie 50 mkw. – 55 mkw. Najnowsze dane Głównego Urzędu Statystycznego mówią, że w 2018 r. przeciętne kupowane „M” liczyło sobie 54,2 mkw. Warto sprawdzić, jak średnia powierzchnia lokalu mieszkalnego różniła się w miastach na prawach powiatu. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl pokusili się o taką analizę, która wskazuje na duże zróżnicowanie wyników.

Wedle obliczeń portalu RynekPierwotny.pl, następujące miasta cechowały się największą średnią powierzchnią lokali mieszkalnych kupowanych w 2018 roku:

  • Sopot – 63,8 mkw.
  • Legnica – 61,8 mkw.
  • Żory – 59,4 mkw.
  • Gdynia – 59,4 mkw.
  • Słupsk – 58,5 mkw.
  • Jelenia Góra – 58,4 mkw.
  • Leszno – 57,8 mkw.
  • Rybnik – 57,6 mkw.
  • Bielsko-Biała – 56,9 mkw.
  • Warszawa – 56,8 mkw.

Przeciętna powierzchnia kupowanego mieszkania w 2018 r.

Wysokich wyników z powyższych ośrodków miejskich nie można sprowadzić do wspólnego mianownika. W przypadku Warszawy, Gdyni oraz Sopotu, wytłumaczeniem może być spory udział bardziej luksusowych mieszkań w obrocie rynkowym.

Jeżeli natomiast chodzi o inne większe rynki, to w 2018 r. cechowały się one następującą przeciętną powierzchnią kupowanego mieszkania:

  • Wrocław – 56,1 mkw.
  • Szczecin – 55,3 mkw.
  • Katowice – 54,5 mkw.
  • Lublin – 53,6 mkw.
  • Toruń – 52,7 mkw.
  • Poznań – 53,4 mkw.
  • Olsztyn – 52,6 mkw.
  • Gdańsk – 52,6 mkw.
  • Łódź – 52,3 mkw.
  • Rzeszów – 52,1 mkw.
  • Kielce – 51,7 mkw.
  • Bydgoszcz – 51,3 mkw.
  • Radom – 50,8 mkw.
  • Białystok – 50,4 mkw.
  • Kraków – 50,2 mkw.

Gdzie były najmniejsze mieszkania?

Obliczenia ekspertów portalu RynekPierwotny.pl wskazują, że w 2018 r. najmniejsze mieszkania były sprzedawane na terenie wymienionych poniżej miast:

  • Włocławek – 49,3 mkw.
  • Sosnowiec – 49,1 mkw.
  • Świętochłowice – 49,0 mkw.
  • Piotrków Trybunalski – 48,7 mkw.
  • Ostrołęka – 48,6 mkw.
  • Jaworzno – 48,6 mkw.
  • Płock – 48,5 mkw.
  • Konin – 48,2 mkw.
  • Siemianowice Śląskie – 47,8 mkw.
  • Ruda Śląska – 47,6 mkw.

Praktycznie wszystkie wymienione powyżej ośrodki miejskie cechują się dużym rynkowym udziałem starszych i stosunkowo ciasnych mieszkań. Wydaje się również, że sytuacja ekonomiczna nabywców nowych „M” z tych miast raczej nie pozwala im na zakup dużych lokali.

Źródło: RynekPierwotny.pl
Udostępnij artykuł: