Mikołajkowe wydanie naszego raportu mieszkaniowego

Finanse i gospodarka / Wiadomości

  KREDYTY HIPOTECZNEPrzeciętne oprocentowanie kredytów w złotych spadło z 6,49% do 5,98% i w kolejnych miesiącach najprawdopodobniej dalej będzie spadało. Oprocentowanie kredytów spada jednak wolniej niż stawka WIBOR m. in. dlatego, że banki podwyższają marże. Przeciętna marża wynosi obecnie 1,49% czyli jest najwyższa od kwietnia 2011 r. W kolejnych miesiącach banki mogą w dalszym ciągu podnosić marże. Podobnie jak obecnie, wzrosty marż z nadwyżką będą zapewne rekompensowane spadkiem stóp procentowych.

CENY OFERTOWE

  • W listopadzie średnia cena ofertowa liczona dla 15 polskich miast utrzymała się na tym samym poziomie jak w październiku
  • Ceny ofertowe spadły w ciągu ostatnich 12 miesięcy od 3% (Opole) do 8% (Gdynia). Jeżeli wraz z obniżką stóp procentowych nastąpią działania, które zliberalizują nieco ostatnie rekomendacje Komisji Nadzoru Finansowego, to można liczyć na ożywienie na rynku nieruchomości.
  • Zimą transakcje działkami budowlanymi są stosunkowo rzadkie, ale postępujące spadki cen mogą zachęcić potencjalnych kupców do poszukiwań i zawierania transakcji. Tym bardziej, że są lokalizacje, gdzie ceny spadły o 20-30% w porównaniu z III kwartałem 2012 roku.

CENY TRANSAKCYJNE

  • W sześciu na siedem analizowanych miast utrzymują się spadki cen. Wyjątkiem jest Gdynia.
  • W Poznaniu średnia cena m kw. to 4296 zł, czyli aż o 6,6 proc. mniej niż w poprzednim notowaniu.
  • W dwóch miastach spadki cen w ciągu ostatnich 12 miesięcy przekroczyły 10 proc. – są to Poznań i Kraków.
  • Również w Poznaniu różnice między cenami ofertowymi i transakcyjnymi należą do najwyższych (17,4 proc.), podobnie jest w Krakowie (17 proc.).

Pobierz raport w wersji WORD – kliknij tu

Źródło: Metrohouse

 

Udostępnij artykuł: