Najwyższy wzrost cen domów w strefie euro od 2006 roku

Inwestycje / Nieruchomości

Rynek mieszkaniowy był w 2020 roku gorący praktycznie na całym świecie, mimo szalejącej pandemii, pisze Witold Gadomski omawiając dane mierzone wskaźnikiem House Price Index (HPI).

Blok mieszkalny
Fot. stock.adobe.com/Roman Babakin

Rynek mieszkaniowy był w 2020 roku gorący praktycznie na całym świecie, mimo szalejącej pandemii, pisze Witold Gadomski omawiając dane mierzone wskaźnikiem House Price Index (HPI).

W czwartym kwartale 2020 r. ceny domów, mierzone wskaźnikiem House Price Index (HPI) wzrosły w Unii Europejskiej o 5,7%, a w  strefie euro o 5,4% w porównaniu z tym samym kwartałem poprzedniego roku.

Indeks cen domów (HPI) mierzy zmiany cen wszystkich nieruchomości mieszkalnych kupowanych przez gospodarstwa domowe (mieszkania, domy jednorodzinne, domy szeregowe itp.), zarówno nowo wybudowanych, jak i istniejących, niezależnie od ich ostatecznego wykorzystania i niezależnie od ich poprzednich właścicieli.

Wskaźniki HPI państw członkowskich są zestawiane przez krajowe urzędy statystyczne.

Dla strefy euro był  to najwyższy roczny wzrost cen domów od czwartego kwartału 2006 r. W trzecim kwartale 2020 r. ceny domów wzrosły w Unii Europejskiej o 5,3 %, a w strefie euro o 4,9 %. Dane te pochodzą z Eurostatu.

Najbardziej drożeją nieruchomości mieszkaniowe w Luksemburgu, Danii i na Litwie

W porównaniu z trzecim kwartałem 2020 r. ceny domów wzrosły w czwartym kwartale 2020 r. w Unii Europejskiej o 1,3%, a  w strefie euro o 1,4%.

Spośród państw członkowskich, dla których dostępne są dane, najwyższe roczne wzrosty cen nieruchomości mieszkaniowych w czwartym kwartale 2020 r. odnotowano w Luksemburgu (+ 16,7%), Danii (+ 9,8%) i na Litwie (+ 9,4%).

W porównaniu z poprzednim kwartałem największe wzrosty odnotowano na Cyprze i Luksemburgu (po 4,7%), Litwie (+ 3,9%) i Estonii (+ 3,8%), natomiast spadki odnotowano tylko w Hiszpanii (-0,8%) i na Węgrzech.

Także brytyjski rynek nieruchomości przeżywa boom, w dużej mierze napędzany przez rząd, który tymczasowo obniżył opłatę skarbową, a niedawno przedłużył okres obowiązywania zniżki.

W grudniu 2020 roku średnie ceny domów w Wielkiej Brytanii były o 8,5% wyższe niż w grudniu 2019, osiągając rekordowy poziom średnio 252 tys. GBP. Była to najwyższa roczna stopa wzrostu cen domów w Wielkiej Brytanii od października 2014 r.

Banki centralne i rządy pompują ceny nieruchomości na świecie

Rynek mieszkaniowy był w 2020 roku gorący praktycznie na całym świecie, mimo szalejącej pandemii. Jest to skutek utrzymujących się niskich stóp procentowych, a także programów wsparcia dla gospodarki i obywateli, które spowodowały znaczny wzrost płynności firm i gospodarstw domowych. Ta płynność „wylewa się” na rynek nieruchomości.

Najwyższe wzrosty cen domów zanotowano w Turcji, gdzie szaleje otwarta inflacja. Według Knight Frank Global House Price Index, wzrost cen domów w tym kraju wyniósł 30,3%

Zdecydowana większość krajów (89%) odnotowała wzrost cen mieszkań w 2020 r., który wyniósł średnio 5,6 %.

W Polsce indeks HPI był w IV kwartale 2020 roku wyższy o 8,9% niż rok wcześniej. Ceny nieruchomości wzrosły w naszym kraju szybciej niż średnio w Unii Europejskiej.

Najwyższe wzrosty cen domów zanotowano w Turcji, gdzie szaleje otwarta inflacja. Według Knight Frank Global House Price Index, wzrost cen domów w tym kraju wyniósł 30,3%. W Rosji ceny domów wzrosły o 14,0%, a w Stanach Zjednoczonych o 10,0 %.

                                                   House Price Index

 Zmiany w porównaniu z tym samym kwartałem 2019 roku w %    
 2020
 Q1Q2Q3Q4
Strefa euro5,14,94,95,4
Unia Europejska5,75,25,35,7
Belgia3,54,53,25,7
Bułgaria4,72,95,25,4
Czechy8,67,88,48,9
Dania2,01,46,29,8
Niemcy7,16,37,98,1
Estonia11,54,03,94,8
Irlandia1,00,3-0,80,6
Grecja::::
Hiszpania3,32,21,81,7
Francja4,95,45,06,1
Chorwacja9,18,36,96,4
Włochy1,73,31,01,6
Cypr1,1-2,9-1,42,4
Łotwa8,81,51,73,1
Litwa6,27,06,49,4
Luksemburg14,113,213,816,7
Węgry8,12,13,73,9
Malta5,53,92,71,7
Holandia6,37,18,48,7
Austria7,76,88,57,3
Polska11,310,910,98,9
Portugalia10,37,87,18,6
Rumunia8,16,62,32,0
Słowenia4,75,23,35,2
Słowacja13,19,78,57,2
Finlandia1,40,71,73,3
Szwecja4,53,33,75,3
Islandia4,76,27,47,2
Norwegia3,13,06,16,9
Szwajcaria1,62,52,63,1

Źródło: Eurostat

Źródło: aleBank.pl
Udostępnij artykuł: