Nowoczesny Bank Spółdzielczy | Kredyty – BIK SA | Portfele kredytowe banków spółdzielczych

BANK 2021/10

Pandemia, rosnąca inflacja i środowisko niemal zerowych stóp procentowych wyraźnie wpłynęły na portfele kredytowe banków spółdzielczych. Największa zmiana dotyczy kredytów mieszkaniowych, bowiem dynamika przyrostu akcji kredytowej w tej kategorii jest znacznie wyższa w bankach spółdzielczych niż w komercyjnych. niż w bankach komercyjnych, co jest szczególnie widocznie w wielkich miastach – wynika z najnowszych danych Biura Informacji Kredytowej.

Pandemia, rosnąca inflacja i środowisko niemal zerowych stóp procentowych wyraźnie wpłynęły na portfele kredytowe banków spółdzielczych. Największa zmiana dotyczy kredytów mieszkaniowych, bowiem dynamika przyrostu akcji kredytowej w tej kategorii jest znacznie wyższa w bankach spółdzielczych niż w komercyjnych. niż w bankach komercyjnych, co jest szczególnie widocznie w wielkich miastach – wynika z najnowszych danych Biura Informacji Kredytowej.

W czasie wychodzenia z pandemii wyraźnie rośnie akcja kredytowa banków spółdzielczych kierowana do konsumentów. Dotyczy to zarówno kredytów mieszkaniowych, jak i gotówkowych. Ich wartość od stycznia do lipca tego roku wyniosła w sumie 4 mld 612 mln zł, przy czym kredytów mieszkaniowych wzrosła o 41,8 %, a gotówkowych o 29,3%.

4,5 mld zł kredytów mieszkaniowych w tym roku?

Obecną sytuację na rynku kredytów hipotecznych należy ocenić jako bardzo dobrą, zarówno w bankach spółdzielczych, jak i w bankach komercyjnych. Ale akcja kredytowa w bankach spółdzielczych rośnie szybciej. Dynamika w bankach komercyjnych jest na poziomie 37%, a w spółdzielczych 42% – mówi Rafał Bednarek, wiceprezes zarządu Biura Informacji Kredytowej SA.

Aby mieć wyraźny obraz tego, co się dzieje z kredytami hipotecznymi w bankach spółdzielczych, warto porównać dane BIK z okresu przed pandemią, z czasu pandemii i z ostatnich miesięcy. Biuro Informacji Kredytowej udostępniło nam dane za pierwszych siedem miesięcy 2019, 2020 i 2021 r., co pozwala dokonać bardziej precyzyjnych porównań.

Jeśli chodzi o liczbę kredytów mieszkaniowych udzielonych przez banki spółdzielcze w porównywalnym czasie, to w 2019 r. było ich 9,8 tys., w roku 2020, z uwagi na pandemię, ich liczba spadła o 10% do niecałych 9 tys. W pierwszych siedmiu miesiącach br. obserwujemy zwiększoną dynamikę – udzielono ponad 11 tys. kredytów, co oznacza wzrost w stosunku do tego samego okresu w roku ubiegłym o 28%, a w stosunku do 2019 r. o 16%.

Zarówno w 2019, jak i 2020 r. wartość nowo udzielonych kredytów mieszkaniowych wynosiła ok. 3,5 mld zł w skali całego roku. Natomiast w pierwszych siedmiu miesiącach każdego z nich wyniosła ona blisko 2 mld zł. Do lipca tego roku wartość udzielonych kredytów mieszkaniowych przekroczyła 2,7 mld zł.

Przy obecnym tempie sprzedaży kredytów hipotecznych w bankach spółdzielczych możemy spodziewać się na koniec roku wyniku na poziomie 4,5 mld zł. To by oznaczało wzrost w stosunku do lat poprzednich o ponad 30% – prognozuje Rafał Bednarek.

Spółdzielcy podbijają miasta kredytami mieszkaniowymi

Zastanawiające jest szybkie wydłużanie się średniego czasu, na jaki są udzielane kredyty mieszkaniowe w bankach spółdzielczych. W tej chwili średni czas zawieranej umowy jest prawie taki sam jak w bankach komercyjnych i wynosi ponad 24 lata, podczas gdy jeszcze w I półroczu 2019 r. wynosił mniej niż 18 lat.

To być może oznacza, że klienci banków spółdzielczych zadłużają się w tej chwili na swój maksymalny poziom zdolności kredytowej, co jest szczególnie niepokojące z tego powodu, że przytłaczająca większość kredytów hipotecznych jest udzielana ze zmienną stopą procentową. Ponieważ jesteśmy w okresie historycznie najniższych stóp procentowych i czasie kiedy inflacja jest na najwyższym poziomie od 20 lat można spodziewać się podwyżki stóp procentowych NBP i wyższych rat kredytowych, co rodzi dla banków ryzyko stopy procentowej – zauważa ...

Artykuł jest płatny. Aby uzyskać dostęp można:

  • zalogować się na swoje konto, jeśli wcześniej dokonano zakupu (w tym prenumeraty),
  • wykupić dostęp do pojedynczego artykułu: SMS, cena 5 zł netto (6,15 zł brutto) - kup artykuł
  • wykupić dostęp do całego wydania pisma, w którym jest ten artykuł: SMS, cena 19 zł netto (23,37 zł brutto) - kup całe wydanie,
  • zaprenumerować pismo, aby uzyskać dostęp do wydań bieżących i wszystkich archiwalnych: wejdź na aleBank.pl/sklep.

Uwaga:

  • zalogowanym użytkownikom, podczas wpisywania kodu, zakup zostanie przypisany i zapamiętany do wykorzystania w przyszłości,
  • wpisanie kodu bez zalogowania spowoduje przyznanie uprawnień dostępu do artykułu/wydania na 24 godziny (lub krócej w przypadku wyczyszczenia plików Cookies).

Komunikat dla uczestników Programu Wiedza online:

  • bezpłatny dostęp do artykułu wymaga zalogowania się na konto typu BANKOWIEC, STUDENT lub NAUCZYCIEL AKADEMICKI

Udostępnij artykuł: