Polski Rynek Nieruchomości Maj 2012

Finanse i gospodarka / Raporty

Prezentujemy najnowszy raport przygotowany przez Szybko.pl, Metrohouse i Expandera "Polski Rynek Nieruchomości Maj 2012"

Prezentujemy najnowszy raport przygotowany przez Szybko.pl, Metrohouse i Expandera "Polski Rynek Nieruchomości Maj 2012"

A w nim:

KREDYTY HIPOTECZNE

  • W kwietniu niewiele banków zmieniło poziom marż kredytów hipotecznych. BGŻ podwyższył marże kredytów w złotych z 1,05% do 1,25%. Deutsche Bank podwyższył marże kredytów w euro z 2,4% do 3%.
  • W najbliższym czasie raty kredytów hipotecznych mogą wzrastać. Tych w złotych ze względu na podwyżkę stóp procentowych dokonaną przez Radę Polityki Pieniężnej. Raty kredytów w walutach mogą rosnąć pod wpływem obserwowanego w ostatnim czasie osłabiania się złotego.

CENY OFERTOWE

  • Kwiecień nie przyniósł zaskakujących zmian na wtórnym rynku nieruchomości. Ceny ofertowe nadal spadają w większości lokalizacji. Jest to obniżka większa niż w marcu i wynosi 0,9%.
  • Od lata 2008, kiedy mieliśmy szczyt mieszkaniowej hossy, mieszkania w 15 największych polskich miastach, potaniały średnio o 14%.
  • Osoby promujące swoje nieruchomości w serwisie www.szybko.pl przeważnie modyfikują cenę po 4-6 tygodniach od zamieszczenia oferty. Najczęściej cena jest obniżana o maksymalnie 5%.

CENY TRANSAKCYJNE

  • Spadki cen transakcyjnych nieco przyhamowały. Z analizowanych miast jedynie w Gdańsku i Gdyni obserwujemy kontynuację obniżek sprzed miesiąca.
  • W Poznaniu już trzeci miesiąc z rzędu ceny transakcyjne mieszkań idą w górę. Jednocześnie ceny wywoławcze mieszkań są tu bardzo zbliżone do cen po których sprzedawane są mieszkania.
  • Największe mieszkania były sprzedawane w Gdyni (średnio 55,9 m kw.)
  • W I kwartale br. właściciele 20 proc. mieszkań z bazy Metrohouse zgłosili chęć obniżki ceny ofertowej. Średnia korekta wyniosła 5,1 proc.

Pełny raport można zobaczyć tutaj.

Udostępnij artykuł: