Prezentacja: Czy jakość nowo udzielanych kredytów znowu gorsza?

FN 2011/07-09 (lipiec - wrzesień 2011)

W latach 2005-2008 banki liberalizowały zasady akceptacji wniosków o udzielenie kredytów mieszkaniowych. Dotyczyło to w równym stopniu wniosków o kredyty złotowe, jak i walutowe. O tym, czy w nowych kredytach przeważała zlotówka czy frank decydowały w latach 2005-2008 relacje stóp procentowych, kursów złotówki i franka oraz oczekiwania kredytobiorców co do przyszłych zmian tych relacji. Błędny jest pogląd, że to tani frank jest winny boomowi na rynku kredytów mieszkaniowych i cen mieszkań w tych latach. W okresie boomu w nowych kredytach w jednym roku (2007) przeważała złotówka, w następnym (2008) frank szwajcarski w nowych kredytach, a ich ilość była zbliżona.

Andrzej Topiński
Główny Ekonomista Biura Informacji Kredytowej S.A.

Skutkiem liberalizacji zasad udzielania kredytów mieszkaniowych z roku na rok była niższa jakość kredytów, poudzieleniu „psuły się” one szybciej niż roczniki wcześniejsze. Po wybuchu kryzysu na przełomie lat 2008/2009 banki zaostrzyły kryteria przyznawania kredytów i jakość nowych portfeli zaczęła się poprawiać. Dotyczy to w równym stopniu kredytów złotowych jak i walutowych, ale walutowe są wyraźnie lepszej jakości niż złotowe.

Na wykresie poniżej pokazujemy, jaki odsetek kredytów udzielonych w 2008 i 2010 r. obsługiwany był z opóźnieniem powyżej 30 dni w kolejnych miesiącach po udzieleniu. Dwie górne linie, brązowa i czerwona, pokazują jakość złotowego portfela ...

Artykuł jest płatny. Aby uzyskać dostęp można:

  • zalogować się na swoje konto, jeśli wcześniej dokonano zakupu (w tym prenumeraty),
  • wykupić dostęp do pojedynczego artykułu: SMS, cena 5 zł netto (6,15 zł brutto) - kup artykuł
  • wykupić dostęp do całego wydania pisma, w którym jest ten artykuł: SMS, cena 19 zł netto (23,37 zł brutto) - kup całe wydanie,
  • zaprenumerować pismo, aby uzyskać dostęp do wydań bieżących i wszystkich archiwalnych: wejdź na aleBank.pl/sklep.

Uwaga:

  • zalogowanym użytkownikom, podczas wpisywania kodu, zakup zostanie przypisany i zapamiętany do wykorzystania w przyszłości,
  • wpisanie kodu bez zalogowania spowoduje przyznanie uprawnień dostępu do artykułu/wydania na 24 godziny (lub krócej w przypadku wyczyszczenia plików Cookies).

Komunikat dla uczestników Programu Wiedza online:

  • bezpłatny dostęp do artykułu wymaga zalogowania się na konto typu BANKOWIEC, STUDENT lub NAUCZYCIEL AKADEMICKI

Udostępnij artykuł: