Rynek finansowania nieruchomości: Luki w systemie finansowania nieruchomości w Polsce

Obraz polskiego systemu finansowania nieruchomości w zakresie mieszkań i domów oraz ich infrastruktury wprowadza w stan oszołomienia i dezorientacji chyba większość ekspertów zewnętrznych z krajów starej UE.

Obraz polskiego systemu finansowania nieruchomości w zakresie mieszkań i domów oraz ich infrastruktury wprowadza w stan oszołomienia i dezorientacji chyba większość ekspertów zewnętrznych z krajów starej UE.

dr Zbigniew R. Wierzbicki
Dyrektor ds. doradztwa finansowego w CRM SA, wykładowca w Wyższej Szkole Finansów i Zarządzania w Warszawie

Na pytanie, czego nam systemowo brakuje, odpowiedź jest o tyle trudna, że można odpowiedzieć w stylu, czy wąż ma ogon, czyli – wyłącznie. Można też próbować określić podstawowe systemowe niedomagania czy raczej głębokie, strategicznie ważne luki. System finansowania budownictwa w Polsce przypomina, niestety, konstrukcję typu patchwork, ale z dziurami w najbardziej newralgicznych obszarach.

Po pierwsze – totalny bałagan w zakresie planów przestrzennego zagospodarowania. To, co się dzieje w wielu miastach i regionach, nosi znamiona tolerowanego masowego przestępstwa. Efekt: uznaniowość urzędnicza, korupcja, bałagan przestrzenny, urbanistyczny i architektoniczny, czego konsekwencją jest powszechna brzydota znacznej ...