Średnia ofertowa cena m2 nowych lokali rośnie; gdzie najwięcej?

Nieruchomości / Rynek

Wysoka inflacja z pewnością ma znaczący wpływ na ceny mieszkań. Z analiz ekspertów portalu RynekPierwotny.pl wynika, że w dwóch dużych miastach wzrost cen nowych lokali jest niewiele większy od stopy inflacji.

czerwony wektor w górę, worek z napisem ZŁ, makieta bloku mieszkalnego
Fot. stock.adobe.com / Андрей Яланский

Wysoka inflacja z pewnością ma znaczący wpływ na ceny mieszkań. Z analiz ekspertów portalu RynekPierwotny.pl wynika, że w dwóch dużych miastach wzrost cen nowych lokali jest niewiele większy od stopy inflacji.

Na obecny poziom inflacji szczególnie narzekają pracownicy nie otrzymujący podwyżek i posiadacze depozytów.

W dwóch dużych miastach (Warszawa i Poznań) przez ostatnie 12 miesięcy wzrost cen mieszkań był niewiele większy od stopy inflacji

Powodów do zadowolenia nie mają też osoby planujące kupić mieszkanie.

Czytaj także: Boom na rynku wtórnym nieruchomości, ponad 30% klientów kupuje w celu inwestycyjnym

Cenniki deweloperów pod presją inflacji

Kolejne podwyżki w cennikach deweloperów mają bowiem duży związek z aktualną polityką monetarną, która dopuszcza stosunkowo wysoki poziom inflacji.

W dwóch dużych miastach (Warszawa i Poznań) przez ostatnie 12 miesięcy wzrost cen mieszkań był niewiele większy od stopy inflacji.

Inflacja była ważnym czynnikiem wpływającym na wzrosty cen mieszkań w poprzednich 12 miesiącac

Jeżeli sprawdzimy dane RynekPierwotny.pl, to okaże się, że średnia ofertowa cena 1 mkw. nowych lokali konsekwentnie rosła.

Źródło: RynekPierwotny.pl

Czytaj także: GUS: liczba oddanych budynków mieszkalnych wzrosła o 24,9 proc. rdr w I poł. 2021 r.

Stopa inflacji konsumenckiej

Dane Głównego Urzędu Statystycznego wskazują, że w analizowanym okresie stopa inflacji konsumenckiej wyniosła 5,4%.

Jeżeli uwzględnimy ten wynik w ramach obliczeń, to zmiana średniej ofertowej ceny nowych mieszkań będzie w danych miastach wynosiła:

- Warszawa - wzrost o 2,9% zamiast o 8,4% (w okresie wrzesień 2020 r. ‒ sierpień 2021 r.)

- Kraków - wzrost o 5,5% zamiast o 11,2%;

- Łódź - wzrost o 7,9% zamiast o 13,7%;

- Wrocław - wzrost o 5,5% zamiast o 11,2%;

- Poznań - wzrost o 0,9% zamiast o 6,4%;

- Gdańsk - spadek o 3,0% zamiast wzrostu o 2,2%.

Przeanalizowane przez portal RynekPierwotny.pl informacje sugerują, że inflacja była ważnym czynnikiem wpływającym na wzrosty cen mieszkań w poprzednich 12 miesiącach.

Stosunkowo wysoka stopa inflacji dotycząca towarów i usług konsumpcyjnych wywoływała presję m.in. na koszty robocizny.

Andrzej Prajsnar,

ekspert portalu RynekPierwotny.pl.

Źródło: aleBank.pl
Udostępnij artykuł: