Tag: Agnieszka Pilcicka

Jak wygląda rozwój budownictwa mieszkaniowego w ujęciu regionalnym?

12.12.2018 16:25

Na rynku budownictwa mieszkaniowego w Polsce już od kilku lat obserwujemy znaczne ożywienie. W latach 2014 - 2017 rosły praktycznie wszystkie wskaźniki opisujące wyniki tego sektora. Porównując wyniki roku 2014 i 2017 opublikowane przez Główny Urząd Statystyczny, liczba mieszkań oddanych do użytkowania zanotowała wzrost o 25%, wzrost liczby mieszkań, których budowę rozpoczęto wyniósł 39%, natomiast wzrost liczby wydanych pozwoleń na budowę – 60%. Czytaj więcej...


Nowe zasady przekształcania prawa użytkowania wieczystego gruntu we własność

23.10.2018 16:26

1 stycznia 2019 roku użytkownicy wieczyści gruntów wykorzystywanych na cele mieszkaniowe staną się z mocy prawa ich właścicielami. Zmiana ta dotyczy ok. 2 mln użytkowników wieczystych gruntów samorządowych i ok. 500 tys. właścicieli mieszkań i domów wybudowanych na gruntach Skarbu Państwa. Czytaj więcej...



Zainwestować w nieruchomości nad Bałtykiem

02.08.2018 12:09

Wakacje głównie spędzamy na terenach nadmorskich w górach oraz nad mazurskimi jeziorami, jednak to nad Bałtykiem najprężniej rozwija się rynek nieruchomości inwestycyjnych, szczególnie apart- i condohoteli. Nadmorskie plaże każdego roku przyciągają miliony turystów. Nie zmienia tego nawet charakterystyczna dla Polski niepewna pogoda w miesiącach letnich. Czytaj więcej...





Najem instytucjonalny – krok w kierunku rozwoju rynku najmu w Polsce

11.09.2017 12:49

11 września 2017 roku wchodzi w życie ustawa o Krajowym Zasobie Nieruchomości, która oprócz regulacji związanych z realizacją Programu „Mieszkanie Plus”, wprowadza istotne zmiany w zasadach najmu lokali służących zaspakajaniu potrzeb mieszkaniowych. Najważniejsze zmiany to ograniczenie grona wynajmujących przy najmie okazjonalnym lokalu jedynie do osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej w zakresie wynajmowania lokali oraz wprowadzenie nowego trzeciego rodzaju umowy najmu – tzw. najmu instytucjonalnego. Czytaj więcej...


Sprawozdania: XIII Kongres Finansowania Nieruchomości Mieszkaniowych “Narodowy Program Mieszkaniowy – Szansa Wyzwanie dla Rynku” 2017

01.08.2017 21:25

W dniach 24–25 listopada 2016 roku w Hotelu Holiday Inn w Józefowie odbył się XIII Kongres Finansowania Nieruchomości Mieszkaniowych. Podstawowym celem corocznych spotkań, organizowanych przez Związek Banków Polskich, Komitet ds. Finansowania Nieruchomości działający przy Związku Banków Polskich oraz Centrum AMRON , jest wymiana poglądów i doświadczeń instytucji oraz podmiotów związanych z finansowaniem nieruchomości, a także ocena dotychczasowych rozwiązań w zakresie polityki mieszkaniowej. Czytaj więcej...



Poznański rynek mieszkaniowy po I kwartale 2017 roku

05.06.2017 15:41

Poznań jest piątym co do wielkości rynkiem inwestycji mieszkaniowych w Polsce. W okresie od 1 stycznia 2005 roku do 31 marca 2017 roku wybudowano tu prawie 40 tys. nowych mieszkań i domów. Więcej lokali oddano do użytkowania tylko w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu i Gdańsku. Mimo tak rozwiniętego rynku, pod względem dostępności mieszkaniowej Poznań znajduje się na 3. miejscu wśród miast o najmniejszej sile nabywczej, gorzej jest tylko w Warszawie i Krakowie. Czytaj więcej...



Warszawski rynek mieszkaniowy

06.03.2017 17:20

Warszawa to największy rynek nieruchomości mieszkaniowych w Polsce, bardzo dobrze rozwinięty i dojrzały zarówno jeśli chodzi o rynek wtórny, jak i pierwotny. Pod względem dostępności mieszkaniowej Warszawa znajduje się na 2. miejscu wśród miast o najmniejszej sile nabywczej, gorzej jest tylko w Krakowie. Czytaj więcej...


Kredyty hipoteczne o stałej stopie procentowej w polskich realiach

13.12.2016 13:43

10 października bieżącego roku Komisja Nadzoru Finansowego skierowała do konsultacji publicznych projekt zmian w Rekomendacji S dotyczącej dobrych praktyk w zakresie zarządzania ekspozycjami kredytowymi zabezpieczonymi hipotecznie, których celem jest przekonanie banków do oferowania klientom kredytów hipotecznych o stałej stopie procentowej. Nad nowymi regulacjami, które mają skłonić banki do oferowania takich kredytów hipotecznych, pracuje też Ministerstwo Finansów. Ustawa o kredycie hipotecznym znajduje się w uzgodnieniach i najprawdopodobniej, między innymi z uwagi na ponaglenia Komisji Europejskiej, zostanie uchwalona w najbliższym czasie. Tymczasem w chwili obecnej, przede wszystkim w wyniku historycznych uwarunkowań, polski rynek kredytów hipotecznych jest zdominowany przez kredyty o zmiennym oprocentowaniu, opartym o wysokość stopy WIBOR 3M. Rekordowo niskie stopy procentowe oraz perspektywa ich wzrostu sprawiają, że dla potencjalnych kredytobiorców atrakcyjnym rozwiązaniem wydaje się wybór kredytu mieszkaniowego o stałej stopie procentowej, co pozwoliłoby na utrzymanie początkowego poziomu raty przez pewien okres. Czytaj więcej...


Rynek pierwotny na warszawskiej Woli

02.11.2016 10:58

Od kilkunastu lat obserwujemy zmianę wizerunku Woli, która dzięki napływowi nowych mieszkańców i przedsiębiorców stopniowo przeobraża się z przemysłowej, zaniedbanej dzielnicy w obszar biznesowo-rezydencjonalny. Dawniej na terenie Woli dominowały ogromne tereny przemysłowe oraz postindustrialna, szara zabudowa mieszkaniowa z lat 50 i 60 XX wieku, dziś jest to jeden z najciekawszych terenów inwestycyjnych stolicy. W miejscu dawnych fabryk i magazynów deweloperzy wznoszą nowe osiedla mieszkaniowe, a w okolicy Ronda Daszyńskiego powstaje warszawskie centrum biznesowe z licznymi, nowoczesnymi biurowcami. Czytaj więcej...


Rynek mieszkaniowy w aglomeracji katowickiej

19.09.2016 14:30

Aglomeracja katowicka to największy polski ośrodek metropolitarny. W skład aglomeracji wchodzi 19 sąsiadujących ze sobą miast województwa śląskiego, zamieszkałych przez ponad 2 mln ludzi. Stolicą regionu są Katowice, z ponad 302 tys. mieszkańców, a rolę ośrodków uzupełniających pełnią Gliwice i Sosnowiec. Na terenie aglomeracji istnieje największe zagęszczenie sieci kolejowej i drogowej. System komunikacyjny uzupełnia Międzynarodowy Port Lotniczy Katowice w Pyrzowicach. Czytaj więcej...


„Frankowicze” kontra „złotówkowicze” – kto ma gorzej?

04.07.2016 16:16

Decyzja Brytyjczyków z 23 czerwca 2016 roku o opuszczeniu Unii Europejskiej wywołała panikę na rynkach kapitałowych i gwałtowny spadek wartości funta brytyjskiego. Inwestorzy przenieśli kapitał na bezpieczniejsze dolary, franki szwajcarskie i złoto, dlatego ich kursy gwałtownie wzrosły. Kredytobiorcy frankowi z niepokojem spoglądali na notowania kursu franka szwajcarskiego, który 24 czerwca poszybował do 4,23 zł, co było najwyższym kursem od stycznia 2015 roku, czyli od "uwolnienia" kursu franka przez tamtejszy bank centralny, jednak dużo niższym niż prognozy na wypadek Brexitu, które oscylowały w granicach 4,40 - 4,70 zł. W kolejnych dniach sytuacja się ustabilizowała i aktualnie kurs waha się w zakresie 4,05 - 4,10 zł. Czytaj więcej...


Wrocławski rynek mieszkaniowy

07.04.2016 11:26

Wrocław plasuje się w czołówce polskich miast pod względem oferty deweloperskiej, ceny nieruchomości podlegają jedynie nieznacznych wahaniom, a dzielnicowe zróżnicowanie świadczy o dojrzałości rynku. Preferencje nabywców są dosyć stabilne, a oferta na rynku pierwotnym jest do nich dobrze dopasowana. Najbardziej popularne są mieszkania dwu- i trzypokojowe o powierzchni użytkowej od 40 do 60 m2 - takie lokale stanowią ponad 50% wszystkich zawartych transakcji. Natomiast najmniejsze lokale o powierzchni poniżej 40 m2 w ostatnich trzech latach stanowiły ok. 15% obrotu. Czytaj więcej...



Analiza opłacalności najmu lokali mieszkalnych w największych miastach Polski

19.11.2015 09:01

W Polsce odsetek ludności wynajmującej mieszkania nadal jest bardzo niski, sięgający zaledwie kilku procent, jednak prywatny sektor najmu lokali mieszkalnych nieustannie się rozwija. Według danych Eurostatu za 2014 rok 1,6 mln Polaków (czyli 4,3% obywateli) wynajmuje mieszkania na zasadach rynkowych. Porównując ten wynik z danymi za 2009 rok, kiedy to najemcy stanowili zaledwie 2,2% społeczeństwa, widać, że postęp jest znaczny. Rozwój rynku najmu (aczkolwiek skumulowany w największych aglomeracjach) wynika głównie z większej mobilności zawodowej Polaków, którzy nie chcą się wiązać z jednym miejscem oraz wysokich cen nieruchomości (w stosunku do dochodów) i coraz wyższego wymaganego przez banki wkładu własnego, co powoduje, że wiele osób nie stać na zakup mieszkania. Z drugiej strony rośnie podaż lokali na wynajem. Czytaj więcej...


0