Tag: Emmerson Realty




Czy zmiany na rynku pracy zniechęcą nas do posiadania mieszkania?

16.11.2018 15:29

U naszych zachodnich sąsiadów standardem jest mieszkanie w wynajętym lokum; takie rozwiązanie wybiera niemal co drugi Niemiec. Odwrotnie niż w Polsce gdzie w wynajmowanych mieszkaniach funkcjonuje niespełna 16 proc. obywateli. Taka postawa hamuje rozwój ważnego na dojrzałych rynkach segmentu jakim jest inwestowanie w nieruchomości pod najem. Możliwe jednak, że i Polacy docenią zalety mieszkania w wynajętym lokum. Czytaj więcej...



FINN: firmy inwestujące w najem nieruchomości coraz bliżej. Krok w dobrą stronę?

25.10.2018 15:03

Prace nad Ustawą o firmach inwestujących w najem nieruchomości nabierają tempa. Po uzgodnieniach, konsultacjach publicznych i pracach komisji oraz komitetów funkcjonujących przy Radzie Ministrów - które zajęły więcej, niż pierwszą połowę tego roku - projekt w końcu trafił do Sejmu. Co zawiera projekt Ustawy, która ma zacząć obowiązywać już od 1 stycznia 2019 r.? Czytaj więcej...



Inwestowanie w mieszkania zostawiają lokaty daleko w tyle, ale ryzyko jest coraz większe

24.10.2018 09:23

Ceny mieszkań bardzo wzrosły, a ich korekta wydaje się bardziej prawdopodobna. Jest to typowy rynek cykliczny. Kiedy zaczną spadać? Eksperci coraz bardziej różnią się w swych opiniach. Ryzyko takiego inwestowania rośnie, co jeszcze nie oznacza, że właśnie teraz ceny będą niższe. Czytaj więcej...


Mieszkania w Krakowie: które dzielnice cieszą się największą popularnością wśród najemców?

23.10.2018 19:00

Stolica Małopolski jest prężnie rozwijającym się ośrodkiem miejskim i akademickim. W Krakowie studiuje niemal 200 tys. studentów. Od lat swoje oddziały otwierają tu największe międzynarodowe korporacje tworząc atrakcyjne miejsca pracy, które przyciągają młodych ludzi. Nic dziwnego, że z roku na rok rozwija się tu rynek mieszkań na wynajem. Warto sprawdzić, które lokalizacje najczęściej wyszukują najemcy. Czytaj więcej...










Spółdzielnie mieszkaniowe walczą o rynek z deweloperami. Jest szansa na pobicie rekordu z 2017 r.

28.08.2018 18:00

Spółdzielnie mieszkaniowe nadal walczą o rynek z deweloperami, budownictwo zakładowe spadło do symbolicznej roli, pozostaje na marginesie. Są szanse na pobicie zeszłorocznego rekordu liczby oddanych mieszkań. W 2017 r. wybudowano ponad 176 tys. mieszkań. Czytaj więcej...


Mieszkania w Krakowie: Nowa Huta i Stare Miasto nadal na topie

22.08.2018 08:31

Najpopularniejszą dzielnicą w Krakowie jest Nowa Huta, wynika z danych Otodom. Co piąty użytkownik serwisu w pierwszej kolejności szukał mieszkań do kupienia właśnie w tej dzielnicy. Na drugim miejscu znajduje się Stare Miasto z 16-procentowym wynikiem wyszukiwań. Te dwie dzielnice od dłuższego czasu znajdują się na pierwszych miejscach w zestawieniach popularności. Mimo iż dzieli je bardzo dużo, łączy zainteresowanie mieszkaniami w okolicy. Czytaj więcej...






Rok dobrej koniunktury na rynku mieszkaniowym

26.03.2016 05:53

Po rekordowym roku 2015, rynek mieszkaniowy pozostanie jeszcze mocno rozgrzany do końca 2016 r. Schłodzenia koniunktury można oczekiwać na początku 2017 r. - przewidują w najnowszym raporcie E-VALUER INDEX 2016 eksperci Emmerson Evaluation. Wysoka podaż mieszkań od deweloperów utrzyma w obecnym roku duże zainteresowanie rynkiem pierwotnym i w niektórych lokalizacjach wpłynie na nieznaczny wzrost cen. Ceny na rynku wtórnym spadną w ponad połowie największych polskich miast, w pozostałych utrzymają się na obecnych poziomach. Czytaj więcej...


W 2015 r. rynek pierwotny wciąż popularny

12.03.2015 04:03

Według Emmerson Evaluation rok 2015 może być jeszcze lepszy dla deweloperów niż miniony. Powód? Popyt na mieszkania będzie znaczny za sprawą rosnących możliwości zakupowych Polaków. Dodatkowo rynek pierwotny ma w perspektywie duże wsparcie ze strony Funduszu Mieszkań na Wynajem uruchomionego przez BGK. Również rządowy program MdM - o ile nowelizacja Ustawy stanie się faktem - będzie stymulować zakupy mieszkań deweloperskich w większym stopniu niż dotychczas. Ingerencja obu programów w rynek może spowodować, że ceny nowych mieszkań, przede wszystkim w dużych miastach i w drugiej połowie roku, będą rosły. Czytaj więcej...


W 2015 r. ruch na rynku mieszkań dzięki taniemu pieniądzowi

03.03.2015 09:06

Emmerson Evaluation, firma zajmująca się wycenami nieruchomości, prognozuje w swoim raporcie E-VALUER INDEX 2015, że obrót mieszkaniami w 2015 r. utrzyma się na takim samym poziomie, co w 2014 r. lub nawet wzrośnie. Głównym katalizatorem transakcji (oprócz czynników podażowych takich jak np. duża oferta deweloperów) będą tani kredyt oraz wzrost jego dostępności za sprawą dobrej sytuacji na rynku pracy. Czytaj więcej...


Ceny nieruchomości w Polsce w 2015 r. – będą wzrosty na rynku pierwotnym w największych miastach

22.02.2015 04:30

Zgodnie z prognozami Emmerson Evaluation zawartymi w raporcie E-VALUER INDEX 2015, w tym roku na rynku pierwotnym ceny mieszkań wzrosną (do kilku procent) w największych miastach Polski, w mniejszych zaś się nie zmienią. Rynek wtórny będzie stabilny, choć w Warszawie, Gdańsku i Sopocie widoczny powinien być delikatny wzrost cen. Czytaj więcej...


Szok frankowy odbije się echem także na rynku nieruchomości komercyjnych

23.01.2015 04:23

Kredyty we frankach szwajcarskich brano w Polsce na mieszkania, ale obecny wstrząs wywołany uwolnieniem kursu helweckiej waluty jest na tyle duży, że będzie miał swoje konsekwencje także dla rynku nieruchomości komercyjnych. Oba rynki są połączone poprzez banki, które udzielają i kredytów hipotecznych dla osób indywidualnych, i kredytów dla inwestorów i deweloperów biur, obiektów handlowych, magazynów oraz deweloperów mieszkaniowych. Czytaj więcej...




Rynek wtórny w Warszawie: najdroższe są mieszkania sprzed 1960 r. i z lat 2000

10.12.2014 13:06

Jeśli ktoś zamierza kupić mieszkanie w Warszawie i preferuje rynek wtórny, powinien wiedzieć, że cena mieszkania, oprócz dzielnicy i skomunikowania, jest mocno powiązana z wiekiem budynku. Średnio dla całej stolicy najdroższe są mieszkania używane w budynkach wybudowanych przed rokiem 1960 (7909 zł/m2) i po roku 2000 (7938 zł/m2). Czytaj więcej...


Program Mieszkanie dla Młodych: dlaczego nie jest dobrze i czy może być lepiej?

15.07.2014 05:02

Każdą rządową inicjatywę wspierającą rozwój budownictwa mieszkaniowego i zwiększającą dostępność mieszkań należy ocenić pozytywnie. Niestety, zła konstrukcja takiego programu może zaprzeczyć jego idei. Tak właśnie jest z programem MdM. Według naszej analizy E-VALUER INDEX 2014 program MdM, jeśli jego zasady się nie zmienią, będzie nadal mieć znikomą siłę oddziaływania; skorzystają z niego tylko mieszkańcy wybranych miast i to ci, którzy wybiorą konkretne, raczej słabsze jakościowo, inwestycje. Czytaj więcej...


Jakie będą ceny mieszkań w Polsce na koniec 2014 r.? Na rynku wtórnym delikatne wzrosty, rynek pierwotny bez zmian

06.07.2014 04:23

Zgodnie z raportem E-VALUER INDEX 2014 przygotowanym przez firmę Emmerson Evaluation, do końca roku na rynku wtórnym ceny w sześciu miastach wzrosną o 1-3 proc., w sześciu utrzymają się na obecnych poziomach. Na rynku pierwotnym ceny pozostaną stabilne w większości lokalizacji. Ważna informacja dla osób planujących zakup mieszkania: analiza cen transakcyjnych za ostatnie kwartały pokazuje, że w wielu miastach nastąpiło przełamanie trendów. Spadki wyhamowują a gdzieniegdzie zamieniają się już we wzrosty. Czytaj więcej...


Emmerson Realty i Expander Advisorspodpisały umowę o współpracy

16.05.2014 13:52

Emmerson Realty S.A. - spółka notowana na NewConnect, jedna z największych firm działających na rynku nieruchomości - podpisała umowę o pilotażowej współpracy z Expander Advisors, liderem na rynku niezależnego doradztwa finansowego oraz jednym z największych pośredników kredytowych w Polsce. W ramach umowy, w wybranych biurach Expandera i Emmersona oferowane będą zintegrowane usługi w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami i doradztwa finansowego. Wcześniej usługi były dostępne oddzielnie u obu partnerów. Czytaj więcej...


Będzie rósł popyt na grunty inwestycyjne pod budownictwo wielorodzinne

15.05.2014 14:48

Zgodnie z raportem E-VALUER CITY SNAPSHOT 2014, obejmującym najlepiej rozwijające się miasta poza Warszawą, nadchodzą lepsze czasy dla gruntów inwestycyjnych przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną. W opinii rzeczoznawców Emmerson Evaluation w Krakowie, Poznaniu, Wrocławiu i Trójmieście popyt na grunty o takim przeznaczeniu będzie coraz większy. Stabilny będzie z kolei popyt na grunty pod zabudowę komercyjną usługową (biurową i handlową). Czytaj więcej...


Sprzedaż mieszkania a podatek dochodowy – vademecum

11.03.2012 06:00

Z obowiązkiem zapłaty podatku dochodowego mamy do czynienia wówczas, gdy sprzedajemy mieszkanie przed upływem pięciu lat kalendarzowych od nabycia (pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie). W pozostałych przypadkach, obowiązek zapłaty podatku dochodowego przy sprzedaży mieszkania nie występuje i to jest najprostsza zasada, jaka wiąże się z zagadnieniem podatku dochodowego przy sprzedaży mieszkania. Czytaj więcej...



Ustawa deweloperska – nie taki diabeł straszny?

05.10.2011 09:50

Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego potocznie nazywana deweloperską, od początku budziła sporo emocji zarówno wśród deweloperów, jak i ich klientów. Ci ostatni domagali się ochrony swoich pieniędzy w sytuacji bankructwa inwestora. Z kolei deweloperzy obawiali się negatywnego wpływu przyjmowanych naprędce przed wyborami przepisów na sytuację całej branży. Czytaj więcej...



Szymon Jungiewicz: Specjalne Strefy Ekonomiczne – sposób na rozwój czy gra nie warta świeczki?

31.08.2011 04:00

Specjalne Strefy Ekonomiczne to wyodrębnione, niezamieszkałe części terytorium kraju, na których terenie przedsiębiorstwa mogą prowadzić działalność gospodarczą na preferencyjnych warunkach. W chwili obecnej w Polsce funkcjonuje 14 głównych Specjalnych Stref Ekonomicznych, pierwsza z nich Mielecka SSE powstała we wrześniu 1995 r. Czytaj więcej...




Szymon Jungiewicz: Rata malejąca czy stała – co się bardziej opłaca?

18.07.2011 13:04

Wybierając kredyt hipoteczny w pierwszej kolejności należy wybrać walutę zobowiązania oraz bank, który nie tylko oferuje atrakcyjne warunki, ale także cieszy się zaufaniem wśród klientów. Poza wymienionymi kwestiami warto także zastanowić się, co będzie bardziej opłacalne rata malejąca czy stała. Czytaj więcej...



Szymon Jungiewicz: Kredyty hipoteczne – rok 2011 będzie gorszy od 2010?

21.06.2011 11:46

W ubiegłym roku wraz z powoli poprawiającą się koniunkturą gospodarczą rosła również konkurencja między bankami, co przełożyło się na stopniowe obniżki marży kredytów hipotecznych. Taki rozwój sytuacji oraz utrzymujące się wtedy na niezmienionym poziomie stopy procentowe wpłynęły na poprawę zdolności kredytowej Polaków. Warto zastanowić się, jaki będzie bieżący rok dla rynku kredytów hipotecznych. Czytaj więcej...




Szymon Jungiewicz: Na Mokotowie ponad dwa razy więcej mieszkań niż w Katowicach!

04.05.2011 12:00

Na każdym rozwiniętym rynku deweloperskim jest przynajmniej jedna taka lokalizacja, gdzie duża liczba mieszkań w ofercie daje klientowi komfort negocjowania rabatu bez pośpiechu. Gdyby uznać wielkość oferty za główną oznakę "rynku klienta", to osoby chcące kupić mieszkanie od dewelopera powinny skoncentrować swoje poszukiwania na Mokotowie, Podgórzu, Krzykach i poznańskim Starym Mieście - takie wnioski płyną z kwartalnych raportów "Pierwotny rynek mieszkaniowy" dla Warszawy, Krakowa, Wrocławia oraz Poznania, opracowanych przez Dział Badań i Analiz firmy Emmerson S.A. Czytaj więcej...





Szymon Jungiewicz: Drogo, drożej, … Warszawa

19.04.2011 13:34

Warszawa jest najdroższym polskim miastem pod względem cen lokali mieszkalnych. Stolica pozostawia daleko w tyle następne w kolejności miasta. Za najdroższe deweloperskie mieszkania w Warszawie pod koniec marca 2011 r. trzeba było zapłacić nawet do 37 tys. zł/mkw. W tym samym czasie w Krakowie ceny dochodziły do 28 tys. zł/mkw., we Wrocławiu najwyższe stawki przekraczały 21 tys. zł/mkw. Czytaj więcej...


Strona 1 z 212
0