Wyższa emerytura z najmu niż z ZUS-u?
07.12.2019 15:42Kiedy i na jakich warunkach opłaca się inwestować w mieszkania na wynajem myśląc o dodatkowej emeryturze - mówi Michał Sapota, prezes HRE Investments. Czytaj więcej...
Tag: Mieszkania na wynajem
HRE Index: Bańka w mieszkaniówce? Ceny musiałyby się podwoić
05.12.2019 13:32Choć w wielu miastach za mieszkania trzeba już płacić więcej niż u szczytu ostatniej hossy, to wciąż nazywanie obecnej sytuacji „bańką” jest sporym nadużyciem. Powód? Jest ich przynajmniej kilka: inflacja, wzrost wynagrodzeń i zatrudnienia czy wstrzemięźliwość banków przy udzielaniu kredytów mieszkaniowych. Czytaj więcej...
Zarabiasz na nieruchomości za granicą? Uważaj na podatki
26.11.2019 15:01Działalność gospodarcza prowadzona za granicą lub choćby posiadanie tam majątku często jest źródłem wielu niejasności podatkowych. Wówczas konieczne jest analizowanie zasad opodatkowania w dwóch państwach Czytaj więcej...
Mieszkanie na wynajem: inwestycja, która może się zwrócić już po 5 latach?
24.11.2019 10:04Z zainwestowania w mieszkanie na wynajem można osiągnąć rentowność nawet przekraczającą 20 proc., ale przyjęcie takiego założenia jest bardzo ryzykowne, a sukces finansowy może okazać się krótkotrwały. Czytaj więcej...
REKLAMA
Mieszkania w Warszawie: w których dzielnicach najwięcej się buduje i wynajmuje?
17.11.2019 18:05W III kwartale 2019 r. w stolicy największym zainteresowaniem deweloperów cieszyły się dzielnice Białołęka, Wola, Praga Południe i Mokotów – wskazują dane redNet Property Group i CBRE. To tam wystartowało najwięcej inwestycji. Z kolei na sprzedaż w całej Warszawie wystawiono 4,4 tys. nowych lokali, co jest najniższym wynikiem na przestrzeni ostatnich trzech lat. Czytaj więcej...
Zakup mieszkania na wynajem: czy to się nadal opłaca?
30.10.2019 13:50Jak wynika z danych zebranych przez NBP, w II kw. tego roku aż 4 na 10 nowych mieszkań zostało zakupionych w celach inwestycyjnych. To nadal jeden z lepszych sposobów na zainwestowanie środków, szczególnie, gdy weźmie się pod uwagę wyjątkowo niskie oprocentowanie lokat bankowych (1,34 proc., najniższy poziom w historii) i prognozowany wzrost inflacji (do 3,5 proc. już od przyszłego roku). Czytaj więcej...
Berlin – zamrożone czynsze
29.10.2019 07:25Po dość drastyczny jak na gospodarkę rynkową instrument sięgnęły władze Berlina: zamroziły na pięć lat wzrost czynszów. W tych dniach Senat czyli rząd landu Berlin przyjął projekt ustawy, która obejmie półtora miliona mieszkań wybudowanych przed rokiem 2014. Ustawę musi jeszcze uchwalić parlament landu Berlin, Izba Deputowanych (Abgeordnetenhaus). Czytaj więcej...
Wynajem mieszkania obcokrajowcom − o czym trzeba pamiętać?
22.10.2019 17:03Liczba cudzoziemców mających zezwolenie na pobyt długoterminowy w Polsce stale rośnie i w lipcu przekroczyła już 400 tys. osób. Na zakup mieszkania decyduje się niewielka część z nich, większość poszukuje ofert na wynajem. Na co zwrócić uwagę, gdy stroną umowy najmu jest obcokrajowiec? Czytaj więcej...
REKLAMA
Inwestycja w nieruchomości pozwala zarobić nawet 5–6 proc. rocznie. Wynajem krótkoterminowy jeszcze bardziej opłacalny
08.10.2019 20:00Bardzo popularną formą lokowania kapitału stały się inwestycje w nieruchomości. Jak podkreśla ekspert Wyższej Szkoły Bankowej w Gdańsku prof. Marcin Kalinowski, mogą wygenerować stopę zwrotu na poziomie 5–6 proc. w skali roku. Jeszcze bardziej opłacalny jest wynajem krótkoterminowy, który jednak wiąże się z dodatkowymi kosztami obsługi i poświęceniem czasu na obsługę przyjezdnych czy sprzątanie mieszkania. Rentowność takiej inwestycji mogą również gwałtownie zmniejszyć regulacje prawne związane z rynkiem wynajmu krótkoterminowego. Czytaj więcej...
Wynajmujący mieszkania podnoszą ceny w całej Polsce. Na rynku rozpoczął najgorętszy okres
30.09.2019 11:00Na rynku najmu mieszkań rozpoczął się najgorętszy okres, związany ze zbliżającym się początkiem nowego roku akademickiego. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że w tym roku średni koszt najmu jest o 9% wyższy niż przed rokiem. Największe zmiany odnotowaliśmy w Szczecinie (+18%), Łodzi (+14%) i Gdyni (+11%). Ceny mieszkań też rosną, ale rata kredytu w większości miast wciąż jest zdecydowanie niższa niż stawki najmu. Czytaj więcej...
Gorący okres na rynku studenckiego najmu. Jak ustrzec się przed utratą pieniędzy?
24.09.2019 14:51Ostatnie dni przed rozpoczęciem roku akademickiego to bardzo gorący okres na rynku najmu mieszkań. Jest to też czas, w którym szczególnie aktywni są pospolici oszuści. Czytaj więcej...
Studenci już nie walczą o miejsce w akademiku. Gdzie planują mieszkać i ile zapłacą za wynajem?
20.09.2019 14:01Wrzesień i październik - co roku, jest okresem żniw dla wynajmujących mieszkania w miastach akademickich. Jednak zmniejszająca się liczba studentów powoduje, że właściciele lokali zaczęli obniżać ceny najmu. Dotyczy to mniejszych ośrodków akademickich. Czytaj więcej...
Gdzie studenci znajdą najtańsze mieszkania na wynajem?
17.09.2019 16:07Różnice w cenach mieszkań na wynajem mogą być naprawdę duże. Przedstawiamy koszty wynajmu mieszkań w miastach akademickich. Czytaj więcej...
Studenci siłą napędową rynku najmu. Jakie mieszkania wybierają?
15.09.2019 08:00Studenci każdego roku stanowią siłę napędową polskiego rynku najmu. Przede wszystkim widoczne jest to w średniej wielkości miastach o tradycjach akademickich, gdzie stanowią znaczącą część wszystkich klientów poszukujących lokali do wynajmu. Czytaj więcej...
Jak wynająć mieszkanie, żeby na tym nie stracić?
06.09.2019 18:58Jeżeli inflacja nadal będzie rosnąć, zainteresowanie inwestowaniem w mieszkanie może utrzymać się na wysokim poziomie. Jednak ryzykujemy dużo, podpisując zwykłe umowy najmu, istnieje bezpieczniejszy sposób. Czytaj więcej...
7 rad dla właściciela mieszkania na wynajem. Rusza sezon najmu
31.08.2019 16:00Odpowiednie wyposażenie i realna cena to obecnie przepis na wynajęcie mieszkania w kilka dni. Jeśli sztuka ta nie udaje się w najgorętszym okresie wynajmu, to sugeruje, że mieszkanie może wymagać dopracowania. Czytaj więcej...
Chcesz wynająć mieszkanie? Lepiej się pospiesz, ceny wkrótce mogą pójść w górę
24.08.2019 16:00Sierpień to ostatni moment, aby spokojnie poszukać mieszkania do najęcia. Od września popyt znacząco wzroście i w górę mogą też pójść koszty najmu. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że już teraz są one na tyle wysokie, że średnio zapewniają właścicielom rentowność na poziomie 7,3% brutto rocznie, ale z pewnymi zastrzeżeniami o których piszemy niżej. We wszystkich analizowanych miastach koszt najmu jest wyższy niż rata kredytu zaciągniętego za zakup podobnego mieszkania. Czytaj więcej...
Zysk z wynajmu mieszkań w mniejszych miastach może przekraczać 10 proc., ale ryzyko też jest większe
Zysk z wynajmu mieszkań w mniejszych miastach może przekraczać 10 proc., ale ryzyko też jest większe
18.08.2019 10:04Inwestycje w mieszkania najkorzystniejsze są w mniejszych miejscowościach, wynika z analizy portalu Rentier.io. Przykładowo w Piekarach Śląskich można liczyć na ponad 12 proc. zysk z inwestycji. W największych miastach stopa zwrotu wynosi ok. 8 proc. Mniejsze miasta charakteryzuje jednak większe ryzyko inwestycyjne związane z mniejszą stabilnością makroekonomiczną. Czytaj więcej...
Wynagrodzenia rosną. Jednak czy Polaków stać na zakup mieszkania na kredyt?
05.08.2019 20:00Według badania GfK Purchasing Power Europe 2018 średnia siła nabywcza w Polsce w 2018 r. wyniosła 7228 euro na mieszkańca, czyli mniej więcej połowę średniej europejskiej. Wskaźnik ten, obrazujący realną wartość pieniądza pokazuje, że pod względem finansów możemy pozwolić sobie na mniej niż statystyczny Europejczyk. Czytaj więcej...
Najem mieszkań w II kw. 2019 r. Rosną koszty najemców i zyski właścicieli
16.07.2019 11:22Koszty najmu mieszkań rosną. Największe wzrosty dotyczą małych mieszkań, w przypadku których koszt wzrósł o 7% w porównaniu do poziomu sprzed roku. Małe lokale przynoszą też najwyższe zyski ich właścicielom. Czytaj więcej...
Jednoczesny wynajem wielu mieszkań: czy ma w Polsce przyszłość?
09.07.2019 18:00W naszym kraju mamy do czynienia z dużym rozdrobnieniem rynku najmu. Z czasem będzie jednak powiększała się grupa inwestorów wynajmujących jednocześnie większą liczbę mieszkań. Czytaj więcej...
O ile wzrosły czynsze mieszkaniowe w ciągu ostatnich 10 lat?
29.06.2019 18:00Warto sprawdzić, jak czynsze z dużych miast kształtowały się w 2018 r. Jeszcze ciekawsze są długookresowe zmiany tych stawek. Czytaj więcej...
Jak inwestować w mieszkania? Zakup kawalerki na wynajem krok po kroku
27.06.2019 15:26Zakup mieszkania w celu jego wynajmowania to wciąż bardzo intratny sposób na zarabianie – na pewno korzystniejszy niż lokata bankowa. Od czego jednak zacząć? Osoby, które dopiero zaczynają swoją przygodę z nieruchomościami, przeważnie na start kupują kawalerkę. Mniejsza powierzchnia to także niższa cena zakupu. Czytaj więcej...
Po raz pierwszy od wielu lat potaniały mieszkania na wynajem
24.06.2019 10:29Wynajmowanie mieszkań potaniało. Zmiana nie jest duża, ale istotne jest, że przez kilka lat mieliśmy duże wzrosty. To może być kolejny symptom, że na rynku mieszkaniowym pojawia się niepewność. Czytaj więcej...
Na wynajmie najlepiej zarobisz we Wrocławiu i Łodzi
14.06.2019 08:00Przeciętna rentowność wynajmu mieszkań w dużych miastach nie przekracza 5%. Zyskowność zakupu mieszkania na wynajem topnieje już od ponad dwóch lat. Chcąc zarobić więcej, warto rozejrzeć się za lokalem we Wrocławiu i Łodzi. Czytaj więcej...
Mieszkania: lepiej kupić na kredyt niż wynajmować?
31.05.2019 16:27Zdaniem Michała Sapoty prezesa HRE Investments w Polsce nadal bardziej opłaca się kupić mieszkanie na kredyt niż je wynajmować. Czytaj więcej...
W których miastach najbardziej opłaca się inwestować w mieszkania na wynajem?
30.05.2019 18:00Sosnowiec, Częstochowa i Łódź, to miasta, w których najbardziej opłaca się inwestować w mieszkania na wynajem. Czytaj więcej...
Mieszkania na wynajem nadal dają zarobić. Ile i gdzie najwięcej?
27.05.2019 14:23Wzrosty cen mieszkań spowodowały zmniejszenie zainteresowania zakupami inwestycyjnymi pod wynajem. Jednak nadal na wynajmie mieszkań można dobrze zarobić. Najnowsze wyliczenia prezentuje sieć biur nieruchomości Metrohouse. Czytaj więcej...
Wynajem mieszkania: dla kogo najem instytucjonalny jest dobrym rozwiązaniem?
25.05.2019 13:00Pomimo wzrostu cen wynajmowanych mieszkań, chętnych na nie wciąż nie brakuje i obecnie popyt na lokale do wynajęcia stanowi ponad 20 proc. całego popytu na rynku nieruchomości. Okazuje się jednak, że stale rosnące koszty najmu, to niekiedy najmniejszy problem w poszukiwaniu idealnego miejsca do życia. Dla niektórych wynajęcie mieszkania to nie lada wyzwanie. Czytaj więcej...
Waloryzacja składek emerytalnych. ZUS najlepszą inwestycją 2019 roku?
23.05.2019 08:28Już w czerwcu o 9,2% podniesione zostaną nasze emerytalne oszczędności zgromadzone w ZUS. To wynik kilka razy lepszy niż to, co oferują banki na lokatach czy minister finansów na sprzedawanych obligacjach skarbowych. Nie wykluczone, że takich zysków nie zrealizują nawet w bieżącym roku właściciele mieszkań na wynajem. Czytaj więcej...
Najem coraz droższy. Czy czeka nas ograniczenie wysokości czynszów?
18.05.2019 10:00Jesteśmy świadkami szybkiego wzrostu czynszów, jakie muszą płacić najemcy prywatnych mieszkań. Takie zjawisko można zauważyć przede wszystkim na terenie największych miast. W 2018 r. przeciętny czynsz za wynajem mieszkania (M1, M2, M3) z sześciu polskich metropolii wzrósł o 4% (Kraków) - 13% (Łódź). Czytaj więcej...
Strajki, mieszkania i szaleństwo cen najmu
17.05.2019 09:20Dlaczego na ulicach niemieckich miast strajkowali najemcy mieszkań? - o niemieckiej lekcji dla polskiego rynku mieszkaniowego pisze Maciej Grabowski z HRE Think Tank. Czytaj więcej...
Mieszkania na wynajem: wysokie ceny studzą zapał do inwestowania?
07.05.2019 16:00Rentowność inwestycji w mieszkania na wynajem z roku na rok maleje, wskazują eksperci Emmerson Evaluation. Stawki najmu nie rosną bowiem tak szybko jak cen mieszkań. W ubiegłym roku średnie stopy zwrotu z wynajmu w największych polskich miastach kształtowały się w przedziale 3,0-5,9%. Najwyższą rentowność w raporcie EVALUER INDEX 2019 analitycy firmy odnotowali w Gdańsku i we Wrocławiu, gdzie dla mieszkań 1-pokojowych stopa zwrotu sięgała odpowiednio 5,9% i 5,6%. Czytaj więcej...
Gdzie opłaca się inwestować w mieszkania na wynajem? Ranking małych miast
30.04.2019 18:00W miejscowościach zamieszkałych przez 50 – 100 tys. mieszkańców można zarobić na wynajmie lokali mieszkalnych, w wielu przypadkach więcej niż w średnich i największych miastach. W tryumfujących Piekarach Śląskich można było uzyskać zwrot z inwestycji przekraczający 12% brutto w skali roku. Wśród pierwszych trzech najlepszych miast zestawienia, stopy zwrotu brutto były powyżej 11%. Ile i w której miejscowości można także sporo zarobić? Czytaj więcej...
Mieszkania na wynajem: jakie inwestycje cieszą się największym powodzeniem?
25.04.2019 19:00Które inwestycje cieszą się największym powodzeniem wśród osób kupujących mieszkania na wynajem? Jakie lokale wybierają? Czy inwestorzy decydują się na zakupy pakietowe? Prezentujemy wyniki sondy przeprowadzonej wśród deweloperów. Czytaj więcej...
Kolejne podwyżki cen mieszkań, spektakularne zmiany zwłaszcza na Pomorzu
25.04.2019 17:00Pierwszy kwartał bieżącego roku sprzyjał kolejnym podwyżkom cen mieszkań. Do najbardziej spektakularnych zmian doszło na Pomorzu. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że w Gdańsku ceny dużych mieszkań wzrosły aż o 13 proc. Czytaj więcej...
Mieszkanie na wynajem to wciąż dobra inwestycja?
25.04.2019 14:56Koszty najmu mieszkań rosną. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że są one średnio o 3% wyższe niż przed rokiem. Mimo coraz wyższych cen mieszkań, inwestycje w mieszkanie na wynajem wciąż przynoszą zdecydowanie wyższy zysk niż lokata bankowa. Nawet 9% brutto można uzyskać kupując średniej wielkości mieszkanie w Sosnowcu i Częstochowie, a także w przypadku małych mieszkań w Łodzi. Zwracamy jednak uwagę, że jest to wynik przed opodatkowaniem i bez kosztów ewentualnego kredytu. Czytaj więcej...
Protesty przeciw znacznym wzrostom cen najmu mieszkań w Niemczech
23.04.2019 10:31Rynek najmu mieszkań ma też swoje wady, pisze o tym Ośrodek Studiów Wschodnich odnosząc się do niedawnych demonstracji, jakie zorganizował sojusz zrzeszeń najemców w Berlinie i kilku innych niemieckich miastach. Czytaj więcej...
Mieszkania na wynajem: szara strefa rośnie
22.04.2019 11:08Szara strefa to 17 proc. polskiego PKB. Uszczelnianie systemu podatkowego powoduje, że w ramach szarej strefy kapitał przemieszcza się. Ostatnio na rynek mieszkań na wynajem. Czytaj więcej...
Remont mieszkania: jaki jest koszt poszczególnych prac
20.04.2019 11:00Malowanie to dobry sposób, aby nadać wnętrzom naszych domów nowego, świeżego wyglądu. Możemy to zrobić sami lub zatrudnić fachowców. Sprawdziliśmy, jaki jest koszt takiej usługi. Czytaj więcej...
Nieruchomości: czy warto inwestować w prywatne akademiki w najbliższych latach?
20.04.2019 08:00Wspólny raport firmy doradczej Colliers International i międzynarodowej firmy prawniczej CMS pokazuje, że Europa Środkowa i Wschodnia może stanąć w obliczu znacznego niedoboru mieszkań studenckich w ciągu najbliższych 10 lat. Czytaj więcej...
Najemcy sprawdzą wysokość opłat eksploatacyjnych za 2018 rok
19.04.2019 10:00Najemcy powierzchni komercyjnych mają teraz od kilku do kilkunastu tygodni na weryfikację wysokości i prawidłowości naliczeń opłat eksploatacyjnych za 2018 rok. Czytaj więcej...
Wtórny rynek mieszkań rozgrzany do czerwoności
18.04.2019 16:30Wielu inwestorów, którzy do tej pory kierowali nadwyżki finansowe na rynek mieszkaniowy, musi ponownie skorygować swoje plany inwestycyjne i raz jeszcze przeanalizować możliwą rentowność z zakupu mieszkań pod wynajem po obecnych stawkach. Jest to o tyle istotne, że pojawienie się dużej liczby mieszkań na wynajem skutecznie zahamowało wzrost średnich cen najmu na rynku, a prognozowane rentowności mogą być coraz trudniejsze do uzyskania. Czytaj więcej...
Nie kupuj mieszkania – wynajmij. Nowy trend wśród polskich konsumentów?
17.04.2019 17:00W ostatnich latach zauważalna jest zmiana w sposobie myślenia o własności jako wartości. Potwierdzają to badania przeprowadzone przez firmę PwC Polska, z których wynika, że aż 81 proc. respondentów zgadza się ze stwierdzeniem, że bardziej opłacalne jest korzystanie z cudzych dóbr niż posiadanie ich na własność. Trend „korzystania bez nabywania” widać również na rynku nieruchomości – z roku na rok rośnie liczba wynajętych mieszkań. Czytaj więcej...
Zakup czy wynajem: jakich mieszkań szukają millenialsi?
13.04.2019 14:00Millenialsi w Polsce stanowią większość zainteresowanych zakupem bądź najmem nieruchomości. Ta charakterystyczna grupa wiekowa wyróżnia się spośród innych generacji swoimi preferencjami - np. dwukrotnie częściej niż inne generacje poszukuje mieszkania na wynajem. Czytaj więcej...
Zysk nawet 10 razy wyższy niż na bankowej lokacie
11.04.2019 08:00Na wynajmie w 2018 roku można było zarobić 17% – z takiego wyniku mogą cieszyć się osoby, które w ubiegłym roku miały mieszkanie na wynajem – wynika z szacunków opartych o dane NBP i raport AMRON – SARFiN. Takiego wyniku może pozazdrościć większość inwestorów. Ale uwaga! Eldorado w nieruchomościach nie będzie trwało wiecznie. Czytaj więcej...
Mieszkania z Funduszu Mieszkań na Wynajem rozchodzą się na pniu
03.04.2019 18:26Dwa i pół roku temu, zaledwie kilka kilometrów od ścisłego centrum Warszawy, Fundusz Mieszkań na Wynajem w swojej pierwszej inwestycji w stolicy na ul. Przy Agorze udostępnił 227 mieszkań „pod klucz”. Zupełnie nowy standard przełożył się na duże zainteresowanie, co potwierdza obecnie aż 97 proc. wynajętych mieszkań w inwestycji. Czytaj więcej...
Mieszkania na wynajem: główne wady inwestowania w nieruchomości
29.03.2019 18:13Zakup mieszkania na wynajem jest popularną wśród wielu Polaków formą pomnażania kapitału. Pomimo wielu istotnych zalet, ten rodzaj inwestycji nie jest jednak pozbawiony wad. Jakie ryzyka i niebezpieczeństwa powinni brać pod uwagę inwestorzy? Czytaj więcej...
Ustawa o FINN-ach pobudzi rynek najmu instytucjonalnego?
28.03.2019 17:58Według wcześniejszych zapowiedzi w tym roku ma wejść w życie tzw. ustawa o FINN-ach, czyli firmach inwestujących w najem nieruchomości, które będą odpowiednikami działających w wielu krajach REIT-ów. Dyrektor Funduszu Mieszkań na Wynajem Rafał Malik podkreśla, że powinno to pobudzić rynek najmu instytucjonalnego, który w Polsce dopiero raczkuje. Zapowiada również kolejne inwestycje funduszu, które mają trafić na rynek jeszcze w tym roku. Czytaj więcej...
Mieszkania na wynajem najlepiej szukać w marcu
19.03.2019 17:00Zadań stojących przed inwestorami zainteresowanymi zakupem nieruchomości na wynajem jest naprawdę wiele. W przypadku kiedy inwestor nastawiony jest na szybkie zyski warto, aby zaczął interesować się nieruchomościami już teraz. Marzec to idealny miesiąc na rozpoczęcie takich działań. Dlaczego? Czytaj więcej...
