Gdzie studenci znajdą najtańsze mieszkania na wynajem?
17.09.2019 16:07Różnice w cenach mieszkań na wynajem mogą być naprawdę duże. Przedstawiamy koszty wynajmu mieszkań w miastach akademickich. Czytaj więcej...
Tag: Mieszkania na wynajem
Studenci siłą napędową rynku najmu. Jakie mieszkania wybierają?
15.09.2019 08:00Studenci każdego roku stanowią siłę napędową polskiego rynku najmu. Przede wszystkim widoczne jest to w średniej wielkości miastach o tradycjach akademickich, gdzie stanowią znaczącą część wszystkich klientów poszukujących lokali do wynajmu. Czytaj więcej...
Jak wynająć mieszkanie, żeby na tym nie stracić?
06.09.2019 18:58Jeżeli inflacja nadal będzie rosnąć, zainteresowanie inwestowaniem w mieszkanie może utrzymać się na wysokim poziomie. Jednak ryzykujemy dużo, podpisując zwykłe umowy najmu, istnieje bezpieczniejszy sposób. Czytaj więcej...
7 rad dla właściciela mieszkania na wynajem. Rusza sezon najmu
31.08.2019 16:00Odpowiednie wyposażenie i realna cena to obecnie przepis na wynajęcie mieszkania w kilka dni. Jeśli sztuka ta nie udaje się w najgorętszym okresie wynajmu, to sugeruje, że mieszkanie może wymagać dopracowania. Czytaj więcej...
REKLAMA
Chcesz wynająć mieszkanie? Lepiej się pospiesz, ceny wkrótce mogą pójść w górę
24.08.2019 16:00Sierpień to ostatni moment, aby spokojnie poszukać mieszkania do najęcia. Od września popyt znacząco wzroście i w górę mogą też pójść koszty najmu. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że już teraz są one na tyle wysokie, że średnio zapewniają właścicielom rentowność na poziomie 7,3% brutto rocznie, ale z pewnymi zastrzeżeniami o których piszemy niżej. We wszystkich analizowanych miastach koszt najmu jest wyższy niż rata kredytu zaciągniętego za zakup podobnego mieszkania. Czytaj więcej...
Zysk z wynajmu mieszkań w mniejszych miastach może przekraczać 10 proc., ale ryzyko też jest większe
Zysk z wynajmu mieszkań w mniejszych miastach może przekraczać 10 proc., ale ryzyko też jest większe
18.08.2019 10:04Inwestycje w mieszkania najkorzystniejsze są w mniejszych miejscowościach, wynika z analizy portalu Rentier.io. Przykładowo w Piekarach Śląskich można liczyć na ponad 12 proc. zysk z inwestycji. W największych miastach stopa zwrotu wynosi ok. 8 proc. Mniejsze miasta charakteryzuje jednak większe ryzyko inwestycyjne związane z mniejszą stabilnością makroekonomiczną. Czytaj więcej...
Wynagrodzenia rosną. Jednak czy Polaków stać na zakup mieszkania na kredyt?
05.08.2019 20:00Według badania GfK Purchasing Power Europe 2018 średnia siła nabywcza w Polsce w 2018 r. wyniosła 7228 euro na mieszkańca, czyli mniej więcej połowę średniej europejskiej. Wskaźnik ten, obrazujący realną wartość pieniądza pokazuje, że pod względem finansów możemy pozwolić sobie na mniej niż statystyczny Europejczyk. Czytaj więcej...
Najem mieszkań w II kw. 2019 r. Rosną koszty najemców i zyski właścicieli
16.07.2019 11:22Koszty najmu mieszkań rosną. Największe wzrosty dotyczą małych mieszkań, w przypadku których koszt wzrósł o 7% w porównaniu do poziomu sprzed roku. Małe lokale przynoszą też najwyższe zyski ich właścicielom. Czytaj więcej...
REKLAMA
Jednoczesny wynajem wielu mieszkań: czy ma w Polsce przyszłość?
09.07.2019 18:00W naszym kraju mamy do czynienia z dużym rozdrobnieniem rynku najmu. Z czasem będzie jednak powiększała się grupa inwestorów wynajmujących jednocześnie większą liczbę mieszkań. Czytaj więcej...
O ile wzrosły czynsze mieszkaniowe w ciągu ostatnich 10 lat?
29.06.2019 18:00Warto sprawdzić, jak czynsze z dużych miast kształtowały się w 2018 r. Jeszcze ciekawsze są długookresowe zmiany tych stawek. Czytaj więcej...
Jak inwestować w mieszkania? Zakup kawalerki na wynajem krok po kroku
27.06.2019 15:26Zakup mieszkania w celu jego wynajmowania to wciąż bardzo intratny sposób na zarabianie – na pewno korzystniejszy niż lokata bankowa. Od czego jednak zacząć? Osoby, które dopiero zaczynają swoją przygodę z nieruchomościami, przeważnie na start kupują kawalerkę. Mniejsza powierzchnia to także niższa cena zakupu. Czytaj więcej...
Po raz pierwszy od wielu lat potaniały mieszkania na wynajem
24.06.2019 10:29Wynajmowanie mieszkań potaniało. Zmiana nie jest duża, ale istotne jest, że przez kilka lat mieliśmy duże wzrosty. To może być kolejny symptom, że na rynku mieszkaniowym pojawia się niepewność. Czytaj więcej...
Na wynajmie najlepiej zarobisz we Wrocławiu i Łodzi
14.06.2019 08:00Przeciętna rentowność wynajmu mieszkań w dużych miastach nie przekracza 5%. Zyskowność zakupu mieszkania na wynajem topnieje już od ponad dwóch lat. Chcąc zarobić więcej, warto rozejrzeć się za lokalem we Wrocławiu i Łodzi. Czytaj więcej...
Mieszkania: lepiej kupić na kredyt niż wynajmować?
31.05.2019 16:27Zdaniem Michała Sapoty prezesa HRE Investments w Polsce nadal bardziej opłaca się kupić mieszkanie na kredyt niż je wynajmować. Czytaj więcej...
W których miastach najbardziej opłaca się inwestować w mieszkania na wynajem?
30.05.2019 18:00Sosnowiec, Częstochowa i Łódź, to miasta, w których najbardziej opłaca się inwestować w mieszkania na wynajem. Czytaj więcej...
Mieszkania na wynajem nadal dają zarobić. Ile i gdzie najwięcej?
27.05.2019 14:23Wzrosty cen mieszkań spowodowały zmniejszenie zainteresowania zakupami inwestycyjnymi pod wynajem. Jednak nadal na wynajmie mieszkań można dobrze zarobić. Najnowsze wyliczenia prezentuje sieć biur nieruchomości Metrohouse. Czytaj więcej...
Wynajem mieszkania: dla kogo najem instytucjonalny jest dobrym rozwiązaniem?
25.05.2019 13:00Pomimo wzrostu cen wynajmowanych mieszkań, chętnych na nie wciąż nie brakuje i obecnie popyt na lokale do wynajęcia stanowi ponad 20 proc. całego popytu na rynku nieruchomości. Okazuje się jednak, że stale rosnące koszty najmu, to niekiedy najmniejszy problem w poszukiwaniu idealnego miejsca do życia. Dla niektórych wynajęcie mieszkania to nie lada wyzwanie. Czytaj więcej...
Waloryzacja składek emerytalnych. ZUS najlepszą inwestycją 2019 roku?
23.05.2019 08:28Już w czerwcu o 9,2% podniesione zostaną nasze emerytalne oszczędności zgromadzone w ZUS. To wynik kilka razy lepszy niż to, co oferują banki na lokatach czy minister finansów na sprzedawanych obligacjach skarbowych. Nie wykluczone, że takich zysków nie zrealizują nawet w bieżącym roku właściciele mieszkań na wynajem. Czytaj więcej...
Najem coraz droższy. Czy czeka nas ograniczenie wysokości czynszów?
18.05.2019 10:00Jesteśmy świadkami szybkiego wzrostu czynszów, jakie muszą płacić najemcy prywatnych mieszkań. Takie zjawisko można zauważyć przede wszystkim na terenie największych miast. W 2018 r. przeciętny czynsz za wynajem mieszkania (M1, M2, M3) z sześciu polskich metropolii wzrósł o 4% (Kraków) - 13% (Łódź). Czytaj więcej...
Strajki, mieszkania i szaleństwo cen najmu
17.05.2019 09:20Dlaczego na ulicach niemieckich miast strajkowali najemcy mieszkań? - o niemieckiej lekcji dla polskiego rynku mieszkaniowego pisze Maciej Grabowski z HRE Think Tank. Czytaj więcej...
Mieszkania na wynajem: wysokie ceny studzą zapał do inwestowania?
07.05.2019 16:00Rentowność inwestycji w mieszkania na wynajem z roku na rok maleje, wskazują eksperci Emmerson Evaluation. Stawki najmu nie rosną bowiem tak szybko jak cen mieszkań. W ubiegłym roku średnie stopy zwrotu z wynajmu w największych polskich miastach kształtowały się w przedziale 3,0-5,9%. Najwyższą rentowność w raporcie EVALUER INDEX 2019 analitycy firmy odnotowali w Gdańsku i we Wrocławiu, gdzie dla mieszkań 1-pokojowych stopa zwrotu sięgała odpowiednio 5,9% i 5,6%. Czytaj więcej...
Gdzie opłaca się inwestować w mieszkania na wynajem? Ranking małych miast
30.04.2019 18:00W miejscowościach zamieszkałych przez 50 – 100 tys. mieszkańców można zarobić na wynajmie lokali mieszkalnych, w wielu przypadkach więcej niż w średnich i największych miastach. W tryumfujących Piekarach Śląskich można było uzyskać zwrot z inwestycji przekraczający 12% brutto w skali roku. Wśród pierwszych trzech najlepszych miast zestawienia, stopy zwrotu brutto były powyżej 11%. Ile i w której miejscowości można także sporo zarobić? Czytaj więcej...
Mieszkania na wynajem: jakie inwestycje cieszą się największym powodzeniem?
25.04.2019 19:00Które inwestycje cieszą się największym powodzeniem wśród osób kupujących mieszkania na wynajem? Jakie lokale wybierają? Czy inwestorzy decydują się na zakupy pakietowe? Prezentujemy wyniki sondy przeprowadzonej wśród deweloperów. Czytaj więcej...
Kolejne podwyżki cen mieszkań, spektakularne zmiany zwłaszcza na Pomorzu
25.04.2019 17:00Pierwszy kwartał bieżącego roku sprzyjał kolejnym podwyżkom cen mieszkań. Do najbardziej spektakularnych zmian doszło na Pomorzu. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że w Gdańsku ceny dużych mieszkań wzrosły aż o 13 proc. Czytaj więcej...
Mieszkanie na wynajem to wciąż dobra inwestycja?
25.04.2019 14:56Koszty najmu mieszkań rosną. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że są one średnio o 3% wyższe niż przed rokiem. Mimo coraz wyższych cen mieszkań, inwestycje w mieszkanie na wynajem wciąż przynoszą zdecydowanie wyższy zysk niż lokata bankowa. Nawet 9% brutto można uzyskać kupując średniej wielkości mieszkanie w Sosnowcu i Częstochowie, a także w przypadku małych mieszkań w Łodzi. Zwracamy jednak uwagę, że jest to wynik przed opodatkowaniem i bez kosztów ewentualnego kredytu. Czytaj więcej...
Protesty przeciw znacznym wzrostom cen najmu mieszkań w Niemczech
23.04.2019 10:31Rynek najmu mieszkań ma też swoje wady, pisze o tym Ośrodek Studiów Wschodnich odnosząc się do niedawnych demonstracji, jakie zorganizował sojusz zrzeszeń najemców w Berlinie i kilku innych niemieckich miastach. Czytaj więcej...
Mieszkania na wynajem: szara strefa rośnie
22.04.2019 11:08Szara strefa to 17 proc. polskiego PKB. Uszczelnianie systemu podatkowego powoduje, że w ramach szarej strefy kapitał przemieszcza się. Ostatnio na rynek mieszkań na wynajem. Czytaj więcej...
Remont mieszkania: jaki jest koszt poszczególnych prac
20.04.2019 11:00Malowanie to dobry sposób, aby nadać wnętrzom naszych domów nowego, świeżego wyglądu. Możemy to zrobić sami lub zatrudnić fachowców. Sprawdziliśmy, jaki jest koszt takiej usługi. Czytaj więcej...
Nieruchomości: czy warto inwestować w prywatne akademiki w najbliższych latach?
20.04.2019 08:00Wspólny raport firmy doradczej Colliers International i międzynarodowej firmy prawniczej CMS pokazuje, że Europa Środkowa i Wschodnia może stanąć w obliczu znacznego niedoboru mieszkań studenckich w ciągu najbliższych 10 lat. Czytaj więcej...
Najemcy sprawdzą wysokość opłat eksploatacyjnych za 2018 rok
19.04.2019 10:00Najemcy powierzchni komercyjnych mają teraz od kilku do kilkunastu tygodni na weryfikację wysokości i prawidłowości naliczeń opłat eksploatacyjnych za 2018 rok. Czytaj więcej...
Wtórny rynek mieszkań rozgrzany do czerwoności
18.04.2019 16:30Wielu inwestorów, którzy do tej pory kierowali nadwyżki finansowe na rynek mieszkaniowy, musi ponownie skorygować swoje plany inwestycyjne i raz jeszcze przeanalizować możliwą rentowność z zakupu mieszkań pod wynajem po obecnych stawkach. Jest to o tyle istotne, że pojawienie się dużej liczby mieszkań na wynajem skutecznie zahamowało wzrost średnich cen najmu na rynku, a prognozowane rentowności mogą być coraz trudniejsze do uzyskania. Czytaj więcej...
Nie kupuj mieszkania – wynajmij. Nowy trend wśród polskich konsumentów?
17.04.2019 17:00W ostatnich latach zauważalna jest zmiana w sposobie myślenia o własności jako wartości. Potwierdzają to badania przeprowadzone przez firmę PwC Polska, z których wynika, że aż 81 proc. respondentów zgadza się ze stwierdzeniem, że bardziej opłacalne jest korzystanie z cudzych dóbr niż posiadanie ich na własność. Trend „korzystania bez nabywania” widać również na rynku nieruchomości – z roku na rok rośnie liczba wynajętych mieszkań. Czytaj więcej...
Zakup czy wynajem: jakich mieszkań szukają millenialsi?
13.04.2019 14:00Millenialsi w Polsce stanowią większość zainteresowanych zakupem bądź najmem nieruchomości. Ta charakterystyczna grupa wiekowa wyróżnia się spośród innych generacji swoimi preferencjami - np. dwukrotnie częściej niż inne generacje poszukuje mieszkania na wynajem. Czytaj więcej...
Zysk nawet 10 razy wyższy niż na bankowej lokacie
11.04.2019 08:00Na wynajmie w 2018 roku można było zarobić 17% – z takiego wyniku mogą cieszyć się osoby, które w ubiegłym roku miały mieszkanie na wynajem – wynika z szacunków opartych o dane NBP i raport AMRON – SARFiN. Takiego wyniku może pozazdrościć większość inwestorów. Ale uwaga! Eldorado w nieruchomościach nie będzie trwało wiecznie. Czytaj więcej...
Mieszkania z Funduszu Mieszkań na Wynajem rozchodzą się na pniu
03.04.2019 18:26Dwa i pół roku temu, zaledwie kilka kilometrów od ścisłego centrum Warszawy, Fundusz Mieszkań na Wynajem w swojej pierwszej inwestycji w stolicy na ul. Przy Agorze udostępnił 227 mieszkań „pod klucz”. Zupełnie nowy standard przełożył się na duże zainteresowanie, co potwierdza obecnie aż 97 proc. wynajętych mieszkań w inwestycji. Czytaj więcej...
Mieszkania na wynajem: główne wady inwestowania w nieruchomości
29.03.2019 18:13Zakup mieszkania na wynajem jest popularną wśród wielu Polaków formą pomnażania kapitału. Pomimo wielu istotnych zalet, ten rodzaj inwestycji nie jest jednak pozbawiony wad. Jakie ryzyka i niebezpieczeństwa powinni brać pod uwagę inwestorzy? Czytaj więcej...
Ustawa o FINN-ach pobudzi rynek najmu instytucjonalnego?
28.03.2019 17:58Według wcześniejszych zapowiedzi w tym roku ma wejść w życie tzw. ustawa o FINN-ach, czyli firmach inwestujących w najem nieruchomości, które będą odpowiednikami działających w wielu krajach REIT-ów. Dyrektor Funduszu Mieszkań na Wynajem Rafał Malik podkreśla, że powinno to pobudzić rynek najmu instytucjonalnego, który w Polsce dopiero raczkuje. Zapowiada również kolejne inwestycje funduszu, które mają trafić na rynek jeszcze w tym roku. Czytaj więcej...
Mieszkania na wynajem najlepiej szukać w marcu
19.03.2019 17:00Zadań stojących przed inwestorami zainteresowanymi zakupem nieruchomości na wynajem jest naprawdę wiele. W przypadku kiedy inwestor nastawiony jest na szybkie zyski warto, aby zaczął interesować się nieruchomościami już teraz. Marzec to idealny miesiąc na rozpoczęcie takich działań. Dlaczego? Czytaj więcej...
Świetny początek roku w mieszkaniówce. Rynek najmu w natarciu
17.03.2019 11:01Zgodnie z wcześniejszymi przewidywaniami, rozwijające się w rekordowym tempie budownictwo mieszkaniowe może realnie pobudzić rynek najmu w Polsce. Potwierdzają to najnowsze dane GUS – w styczniu br. oddano do użytkowania o 8,6 proc. więcej mieszkań niż przed rokiem. Czytaj więcej...
Najem mieszkań nadal opłacalny. Szacowane przychody wyniosły prawie 14 mld zł
26.02.2019 18:00Jak wynika z najnowszego raportu Stowarzyszenia Mieszkanicznik, w 2017 roku przybyło ponad 54 tys. nowych podatników rozliczających najem mieszkań, a szacowane przychody z niego wyniosły ogółem prawie 14 mld zł. Raport opracowano na podstawie danych resortu finansów. Czytaj więcej...
Nadmierna ochrona dłużników niebezpieczna dla zarabiających na najmie
26.02.2019 16:17Nowelizacja kodeksu postępowania cywilnego skracająca terminy przedawnienia, niemożność dochodzenia roszczeń pieniężnych od konsumentów po upływie wskazanych terminów czy też znaczące ograniczenia dla komorników sądowych zwiększają ryzyko biznesowe dla osób czerpiących dochody z najmu mieszkań. Czytaj więcej...
Statystyki budownictwa mieszkaniowego stabilne: uwzględniono lokale na wynajem
23.02.2019 18:00Dokładnie rok temu GUS zmienił metodykę prezentowania sygnalnych statystyk budownictwa mieszkaniowego, wskutek czego okresowo straciły one pełne walory porównawcze. W najnowszej odsłonie miesięcznego raportu wszystko wróciło do normy, a dodatkowo dane mieszkań oddanych do użytkowania i rozpoczętych wzbogaciły się o lokale przeznaczone na wynajem. Czytaj więcej...
Mieszkania na wynajem. Ranking najbardziej dochodowych miast średniej wielkości
22.02.2019 14:00W średniej wielkości miejscowościach można zarobić na wynajmie nieruchomości, czasami więcej niż w największych miastach. Zwycięski Wałbrzych uzyskał zwrot z inwestycji bliski 11% brutto w skali roku. W topowej trójce rankingu zarobki nie spadają poniżej 8,98%. Gdzie jeszcze i ile można zarobić? Na jakie niebezpieczeństwa trzeba uważać? Czytaj więcej...
Najem mieszkań: czy czynsze nadążają za inflacją?
16.02.2019 12:00Analiza z lat 2018 r. wskazywała, że przeciętne czynsze za wynajem mieszkań na terenie metropolii nadążają za rosnącymi cenami metrażu. Warto pokusić się o sprawdzenie, czy podwyżki takich stawek czynszowych przynajmniej kompensują właścicielom lokali wpływ inflacji. Czytaj więcej...
Stawki najmu nie nadążają za wzrostem cen mieszkań. Rentowność spada
14.02.2019 18:14Rentowność inwestycji w mieszkanie na wynajem spada. Średnio dla największych miast jest to obecnie 5,02 proc. netto w skali roku, podczas gdy jeszcze pół roku temu wartość ta przekraczała 5,3 proc. Czytaj więcej...
Ranking najbardziej dochodowych dzielnic polskich miast
08.02.2019 09:58Blisko połowa z 30 najbardziej dochodowych dzielnic na rynku mieszkaniowym zlokalizowana jest w Warszawie, gdzie najlepiej wypadła Białołęka. Trzynaście dystryktów znajduje się w stołecznym mieście, dzięki czemu to właśnie Warszawie przypadła palma pierwszeństwa w tegorocznym rankingu. Na drugim miejscu uplasował się Gdańsk z pięcioma dzielnicami, a na trzecim miejscu podium znalazł się Kraków, także z pięcioma. Czytaj więcej...
Program Mieszkanie Plus przyspiesza: na koniec roku ma być 100 tys. lokali
08.02.2019 09:33Chcemy, aby do końca tego roku na różnym etapie realizacji było już około 100 tys. mieszkań – mówi Artur Soboń, wiceminister inwestycji i rozwoju. Dziś gotowych do realizacji jest ok. 30 tys. lokali, dla których został zakończony etap przedinwestycyjny, związany z przygotowaniem dokumentacji i formalności. Czytaj więcej...
Fundusz Mieszkań na Wynajem: duże zainteresowanie nową inwestycją w Gdańsku
25.01.2019 19:00Zaledwie tydzień od oficjalnego oddania do wynajmu nowej inwestycji Funduszu Mieszkań na Wynajem przy ul. Kołodzieja odnotowano spore zainteresowanie ofertą. Od 15 stycznia odbyło się już niemal 50 prezentacji mieszkań dla osób zainteresowanych wynajmem. Czytaj więcej...
Interpretacje i wyroki – nowe ryzyko w najmie mieszkań
25.01.2019 16:07W ostatnich dniach stycznia, kiedy to większość osób wynajmujących dokonała już wyboru sposobu opodatkowania przychodów z najmu na bieżący rok, nagłośniono wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego dotyczący najmu mieszkań właśnie. Pokazuje to nowe ryzyko na tym rynku. Komentarz Hanny Milewskiej-Wilk, ze Stowarzyszenia Mieszkanicznik do wyroku NSA II FSK 14/17 i odnoszących się do niego informacji w mediach. Czytaj więcej...
Fundusz Mieszkań na Wynajem: nowa inwestycja w Gdańsku
15.01.2019 19:00Fundusz Mieszkań na Wynajem udostępnia w Gdańsku kolejne 78 mieszkań wykończonych pod klucz. Są już gotowe do wynajmu. To już druga taka inwestycja Funduszu w Gdańsku i kolejny krok w rozwoju trójmiejskiego rynku mieszkań na wynajem. Czytaj więcej...
