Tag: Najem / Wynajem


Zakup mieszkania na wynajem: czy to się nadal opłaca?

30.10.2019 13:50

Jak wynika z danych zebranych przez NBP, w II kw. tego roku aż 4 na 10 nowych mieszkań zostało zakupionych w celach inwestycyjnych. To nadal jeden z lepszych sposobów na zainwestowanie środków, szczególnie, gdy weźmie się pod uwagę wyjątkowo niskie oprocentowanie lokat bankowych (1,34 proc., najniższy poziom w historii) i prognozowany wzrost inflacji (do 3,5 proc. już od przyszłego roku). Czytaj więcej...


Berlin – zamrożone czynsze

29.10.2019 07:25

Po dość drastyczny jak na gospodarkę rynkową instrument sięgnęły władze Berlina: zamroziły na pięć lat wzrost czynszów. W tych dniach Senat czyli rząd landu Berlin przyjął projekt ustawy, która obejmie półtora miliona mieszkań wybudowanych przed rokiem 2014. Ustawę musi jeszcze uchwalić parlament landu Berlin, Izba Deputowanych (Abgeordnetenhaus). Czytaj więcej...


Najem mieszkań w III kw. 2019 r. Koszty coraz wyższe, ceny w Warszawie jak w Berlinie

24.10.2019 17:03

Koszty najmu mieszkań są coraz wyższe. W Warszawie są już mniej więcej na takim samym poziomie jak w Berlinie, Kolonii i Dusseldorfie. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że największe wzrosty (średnio +10% r/r) dotyczą małych mieszkań. Rekordzistami pod względem tempa wzrostu w tym segmencie są Toruń (aż +25%), Łódź (+16%) i Szczecin (+15%). Czytaj więcej...




Inwestycja w nieruchomości pozwala zarobić nawet 5–6 proc. rocznie. Wynajem krótkoterminowy jeszcze bardziej opłacalny

08.10.2019 20:00

Bardzo popularną formą lokowania kapitału stały się inwestycje w nieruchomości. Jak podkreśla ekspert Wyższej Szkoły Bankowej w Gdańsku prof. Marcin Kalinowski, mogą wygenerować stopę zwrotu na poziomie 5–6 proc. w skali roku. Jeszcze bardziej opłacalny jest wynajem krótkoterminowy, który jednak wiąże się z dodatkowymi kosztami obsługi i poświęceniem czasu na obsługę przyjezdnych czy sprzątanie mieszkania. Rentowność takiej inwestycji mogą również gwałtownie zmniejszyć regulacje prawne związane z rynkiem wynajmu krótkoterminowego. Czytaj więcej...


Wynajmujący mieszkania podnoszą ceny w całej Polsce. Na rynku rozpoczął najgorętszy okres

30.09.2019 11:00

Na rynku najmu mieszkań rozpoczął się najgorętszy okres, związany ze zbliżającym się początkiem nowego roku akademickiego. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że w tym roku średni koszt najmu jest o 9% wyższy niż przed rokiem. Największe zmiany odnotowaliśmy w Szczecinie (+18%), Łodzi (+14%) i Gdyni (+11%). Ceny mieszkań też rosną, ale rata kredytu w większości miast wciąż jest zdecydowanie niższa niż stawki najmu. Czytaj więcej...


Użytkownicy zamiast właścicieli. Rynek mieszkaniowy jest gotowy na zmianę?

28.09.2019 16:00

Większość Polaków wciąż chce mieć mieszkanie na własność, choć powoli zaczyna się to zmieniać. Kiedyś na własne lokum czekało się latami, ale było ono wyznacznikiem statusu społecznego. Dziś o mieszkanie dużo łatwiej, nie tylko w kontekście finansowania zakupu, ale przede wszystkim dostępności. Tymczasem na światowych rynkach coraz popularniejsza jest ekonomia współdzielenia, w której dużo ważniejsze jest korzystanie niż bycie właścicielem. Czytaj więcej...




Samochód w firmie: jaki rodzaj najmu opłaca się wybrać przedsiębiorcy?

22.09.2019 17:00

Używać czy posiadać? Dla młodych ludzi korzystających z hulajnóg elektrycznych lub aut na minuty jest oczywiste, że w dzisiejszych czasach nie muszą mieć, aby używać. Powoli przekonują się do tego także firmy. Gdy potrzeba dodatkowych samochodów, można je po prostu wyhttps://alebank.pl/wp-admin/edit.phpnająć. Czytaj więcej...


Studenci już nie walczą o miejsce w akademiku. Gdzie planują mieszkać i ile zapłacą za wynajem?

20.09.2019 14:01

Wrzesień i październik - co roku, jest okresem żniw dla wynajmujących mieszkania w miastach akademickich. Jednak zmniejszająca się liczba studentów powoduje, że właściciele lokali zaczęli obniżać ceny najmu. Dotyczy to mniejszych ośrodków akademickich. Czytaj więcej...



Inwestycje w nieruchomości: jakie są zalety najmu długoterminowego dla firm?

07.09.2019 11:00

Inwestowanie w nieruchomości to jeden z topowych sposobów na lokowanie kapitału. Z założenia ma być źródłem pasywnego dochodu. Najczęściej celem zakupu mieszkania jest jego wynajęcie i czerpanie z tego tytułu profitów. W poszukiwaniu najlepszych opcji – coraz częściej nieruchomości przeznaczane są na najem długoterminowy dla korporacji. Czytaj więcej...




Szara strefa krótkiego wynajmu

26.08.2019 18:08

Wakacje to okres żniw dla osób, które decydują się na krótkoterminowy wynajem mieszkań. Jest do bardzo popularne szczególnie w miastach turystycznych, które latem są często odwiedzane. Trend, który przybiera na sile, nie ma jednak jasnych podstaw prawnych. Wynajmowanie prywatnych mieszkań budzi też niezadowolenie sąsiadów i wspólnot mieszkaniowych. Czytaj więcej...


Chcesz wynająć mieszkanie? Lepiej się pospiesz, ceny wkrótce mogą pójść w górę

24.08.2019 16:00

Sierpień to ostatni moment, aby spokojnie poszukać mieszkania do najęcia. Od września popyt znacząco wzroście i w górę mogą też pójść koszty najmu. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że już teraz są one na tyle wysokie, że średnio zapewniają właścicielom rentowność na poziomie 7,3% brutto rocznie, ale z pewnymi zastrzeżeniami o których piszemy niżej. We wszystkich analizowanych miastach koszt najmu jest wyższy niż rata kredytu zaciągniętego za zakup podobnego mieszkania. Czytaj więcej...



Zysk z wynajmu mieszkań w mniejszych miastach może przekraczać 10 proc., ale ryzyko też jest większe

18.08.2019 10:04

Inwestycje w mieszkania najkorzystniejsze są w mniejszych miejscowościach, wynika z analizy portalu Rentier.io. Przykładowo w Piekarach Śląskich można liczyć na ponad 12 proc. zysk z inwestycji. W największych miastach stopa zwrotu wynosi ok. 8 proc. Mniejsze miasta charakteryzuje jednak większe ryzyko inwestycyjne związane z mniejszą stabilnością makroekonomiczną. Czytaj więcej...



Coraz więcej Niemców żyje z najmu mieszkań i biur

29.07.2019 08:00

Niemcy to jak wiadomo naród pracowity, ale jednak spora grupa do pracy chodzić nie musi. Bo nie potrzebuje – to rentierzy. Ludzie żyjący z nagromadzonego kapitału, lokat, akcji i innych papierów wartościowych. I to teraz, gdy – jak zauważają ekonomiści – oprocentowanie oszczędności jest od dłuższego czasu niskie i w wielu przypadkach nie wyrównuje inflacji - pisze z Berlina Włodzimierz Korzycki. Czytaj więcej...


Studencki najem dał zarobić 98 proc. w 13 lat. Inwestycja dwa razy lepsza niż lokata

18.07.2019 15:00

Ktoś, kto przygotował mieszkanie na wynajem w okresie wzmożonego popytu studenckiego w 2006 roku, może się już dziś cieszyć z podwojenia zainwestowanego kapitału i to po uwzględnieniu wszystkich okresów niewynajęcia, kosztów transakcyjnych, modernizacji mieszkania czy podatków – wynika z szacunków HRE Investments. Należy jednak pamiętać, że jest to inwestycja długoterminowa. Czytaj więcej...








Ile trzeba zapłacić za wynajem mieszkania? Najdrożej w Warszawie i Gdańsku, najtaniej w Toruniu i Sosnowcu

28.06.2019 17:00

Za najem mieszkania o powierzchni 40 m2 najwięcej trzeba zapłacić w Warszawie (2 190 zł) i w Gdańsku (1 891 zł). Najtaniej jest natomiast w Toruniu (1 062 zł) i Sosnowcu (1 158 zł). To czy najmem jest drogi, czy tani, lepiej jest jednak oceniać, porównując jego koszt z ratą kredytu, jaką trzeba zapłacić, kupując podobne mieszkanie. Czytaj więcej...


Jak inwestować w mieszkania? Zakup kawalerki na wynajem krok po kroku

27.06.2019 15:26

Zakup mieszkania w celu jego wynajmowania to wciąż bardzo intratny sposób na zarabianie – na pewno korzystniejszy niż lokata bankowa. Od czego jednak zacząć? Osoby, które dopiero zaczynają swoją przygodę z nieruchomościami, przeważnie na start kupują kawalerkę. Mniejsza powierzchnia to także niższa cena zakupu. Czytaj więcej...







Rozbity samochód w abonamencie: jaka jest odpowiedzialność użytkownika?

25.05.2019 14:00

Uszkodzenie samochodu używanego w najmie długoterminowym może być mniejszym problemem niż zniszczenie własnego auta. Warunkiem jest jednak odpowiednie zabezpieczenie naszych praw w umowie najmu. Nasz udział w szkodzie powinien być minimalny, uszkodzone auto szybko zabrane do warsztatu, a w jego miejsce za darmo podstawiony samochód zastępczy. Czytaj więcej...


Wynajem mieszkania: dla kogo najem instytucjonalny jest dobrym rozwiązaniem?

25.05.2019 13:00

Pomimo wzrostu cen wynajmowanych mieszkań, chętnych na nie wciąż nie brakuje i obecnie popyt na lokale do wynajęcia stanowi ponad 20 proc. całego popytu na rynku nieruchomości. Okazuje się jednak, że stale rosnące koszty najmu, to niekiedy najmniejszy problem w poszukiwaniu idealnego miejsca do życia. Dla niektórych wynajęcie mieszkania to nie lada wyzwanie. Czytaj więcej...










Wtórny rynek mieszkań rozgrzany do czerwoności

18.04.2019 16:30

Wielu inwestorów, którzy do tej pory kierowali nadwyżki finansowe na rynek mieszkaniowy, musi ponownie skorygować swoje plany inwestycyjne i raz jeszcze przeanalizować możliwą rentowność z zakupu mieszkań pod wynajem po obecnych stawkach. Jest to o tyle istotne, że pojawienie się dużej liczby mieszkań na wynajem skutecznie zahamowało wzrost średnich cen najmu na rynku, a prognozowane rentowności mogą być coraz trudniejsze do uzyskania. Czytaj więcej...


Nie kupuj mieszkania – wynajmij. Nowy trend wśród polskich konsumentów?

17.04.2019 17:00

W ostatnich latach zauważalna jest zmiana w sposobie myślenia o własności jako wartości. Potwierdzają to badania przeprowadzone przez firmę PwC Polska, z których wynika, że aż 81 proc. respondentów zgadza się ze stwierdzeniem, że bardziej opłacalne jest korzystanie z cudzych dóbr niż posiadanie ich na własność. Trend „korzystania bez nabywania” widać również na rynku nieruchomości – z roku na rok rośnie liczba wynajętych mieszkań. Czytaj więcej...





Strona 1 z 41234
0