Utrzymujący się popyt na mieszkania powoduje, że oferta dostępna w biurach sprzedaży deweloperów jest nierzadko przebrana. Zyskuje na tym rynek mieszkań używanych, na którym w ubiegłym roku nie tylko wzrosły ceny, ale też sprzedano więcej mieszkań – wynika z danych zebranych przez HRE Investments. Czytaj więcej...
Rząd zamierza wydać więcej pieniędzy na modernizację bloków z wielkiej płyty. Postanowiliśmy przyjrzeć się temu, jak przez ostatnie kilkanaście lat wyglądało wspieranie inicjatyw termomodernizacyjnych i remontowych. Czytaj więcej...
Centrum AMRON analizuje rynek mieszkaniowy na warszawskiej Pradze Północ i przewiduje dalszy wzrost cen mieszkań w tym rejonie Czytaj więcej...
Utarło się mówić, że mieszkania z rynku pierwotnego są droższe od tych z wtórnego. I to prawda, warto jednak zauważyć, że różnica pomiędzy średnimi stawkami w ostatnich latach zmalała, to używane lokale drożały bardziej niż nowe – tak wynika z analizy danych NBP przeprowadzonej przez Home Brokera. Czytaj więcej...
Najczęściej wybieramy mieszkanie ze względu na jego lokalizację, ale jako pierwsze kryterium wyboru można przyjąć czy jest to mieszkanie z rynku pierwotnego czy wtórnego, ze względu na często duże różnice w cenach. Czytaj więcej...
Toruń jest miastem na prawach powiatu leżącym w województwie kujawsko-pomorskim. Prawobrzeżna część miasta leży na Pomorzu, lewobrzeżna na Kujawach. Przez Toruń przepływają dwie rzeki: Wisła i Drwęca. Toruń zajmuje powierzchnię 115,72 km2. Według danych Głównego Urzędu Statystycznego na koniec 2017 roku w Toruniu mieszkało 202 562 osób (szesnaste miasto w kraju pod względem ludności). Toruń jest jednym z najstarszych miast W Polsce, prawa miejskie otrzymał w 1233 roku. Miasto jest dużym ośrodkiem gospodarczym, turystycznym, kulturalnym, naukowym oraz akademickim. Toruń zalicza się do grona najbardziej zielonych miast w Polsce (ok. 30% miasta to tereny zielone). Czytaj więcej...
Nieruchomości są coraz droższe a mimo to chętnych nie brakuje. Obserwujemy sukcesywny wzrost cen zarówno na rynku pierwotnym jak i wtórnym. Uzyskanie kredytu jest dość proste. Stopy procentowe pozostają bez zmian, lecz warto pamiętać, że okres kredytowania jest długi a to w perspektywie może skutkować podwyższeniem kwoty zobowiązania… Czytaj więcej...
Ceny w śródmieściu niższe niż na obrzeżach miasta - o paradoksach na rynku mieszkaniowym Rzeszowa w raporcie Centrum Amron. Czytaj więcej...
Osoby rozważające zakup nieruchomości z rynku wtórnego, często mają obawy co do bezpieczeństwa takiej transakcji, a także ukrytych kosztów remontu. Na co zwrócić uwagę nabywając mieszkanie z drugiej ręki, aby nie przejąć cudzych długów i nie zamieszkać z niechcianymi lokatorami? Czytaj więcej...
Po wieloletnim okresie stabilizacji 2017 rok zapisze się zdecydowanym wzrostem cen mieszkań na rynku deweloperskim. Czytaj więcej...
Kredyt hipoteczny to dla zdecydowanej większości Polaków jedyny sposób na zakup własnego mieszkania. Rozwój gospodarczy i ekonomiczny kraju sprawia, że nasza zdolność kredytowa wzrasta. Jak długo ta sytuacja się utrzyma i jak będzie wyglądać rynek kredytów w przyszłym roku? Czytaj więcej...
Położony nad Zatoką Gdańską Gdańsk, stolica województwa pomorskiego, to szóste pod względem liczby mieszkańców miasto w Polsce – według danych Głównego Urzędu Statystycznego w 2016 r. zamieszkiwało je 463 754 osób1 . Miasto stanowi ważny ośrodek uniwersytecki w kraju, zaś saldo migracji jest od kilku ostatnich lat dodatnie, co z pewnością stwarza dobre warunki dla rozwoju budownictwa mieszkaniowego. Czytaj więcej...
Położony nad Wisłą Płock to trzecie pod względem liczby mieszkańców miasto w województwie mazowieckim zaraz po Warszawie i Radomiu – według danych GUS liczba ludności na koniec 2016 roku wynosiła 121 295 osób . Miasto jest znane m.in. z tego, iż stanowi kolebkę PKN Orlen SA, który w rankingach największych firm w Polsce zajmuje pierwsze miejsce pod względem osiąganych zysków. Czytaj więcej...
Poznań jest piątym co do wielkości rynkiem inwestycji mieszkaniowych w Polsce. W okresie od 1 stycznia 2005 roku do 31 marca 2017 roku wybudowano tu prawie 40 tys. nowych mieszkań i domów. Więcej lokali oddano do użytkowania tylko w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu i Gdańsku. Mimo tak rozwiniętego rynku, pod względem dostępności mieszkaniowej Poznań znajduje się na 3. miejscu wśród miast o najmniejszej sile nabywczej, gorzej jest tylko w Warszawie i Krakowie. Czytaj więcej...
Zakup mieszkania to bardzo poważna decyzja finansowa, związana najczęściej z zaciągnięciem długoletniego zobowiązania, jakim jest kredyt hipoteczny. Z tego względu, w trakcie transakcji kupna – sprzedaży nie może być miejsca na żadne niejasności, a często nie jesteśmy świadomi skali kosztów dodatkowych związanych jej przeprowadzeniem. Prowizja dla pośrednika, taksa notarialna, wypisy aktów notarialnych, podatek od czynności cywilnoprawnych, opłaty sądowe – to tylko kilka z długiej listy opłat dodatkowych, na których wysokość nie jesteśmy w stanie wpłynąć, a które w znacznym stopniu mogą podwyższyć ostateczny koszt transakcji. Czytaj więcej...
Konsumenci w Stanach Zjednoczonych są w doskonałych nastrojach (wskaźnik Conference Board najwyżej od 9 lat), co zapowiada dobrą końcówkę roku w gospodarce. Takie doniesienia podtrzymują wzrosty cen akcji na Wall Street. W Europie obawy o kondycję banków ciążą na notowaniach. Na rynku walutowym stabilnie. Złoty w najbliższych dniach nieco straci na wartości. Czytaj więcej...
Na rynku nieruchomości dostępnych jest coraz więcej mieszkań - zarówno tych oferowanych przez deweloperów, jak i z rynku wtórnego. Największym zainteresowaniem, szczególnie wśród rodzin i młodych małżeństw, cieszą się mieszkania dwu- lub trzypokojowe. Single, przy wyborze mieszkania, biorą przede wszystkim pod uwagę jego cenę oraz lokalizację. Czytaj więcej...
Kraków jest drugim pod względem liczby mieszkańców miastem w Polsce i głównym ośrodkiem miejskim Małopolski, a także jednym z sześciu najprężniej rozwijających się rynków mieszkaniowych i drugim największym ośrodkiem akademickim w kraju. O dojrzałości rynku nieruchomości świadczy szeroka oferta dopasowana do preferencji nabywców, dość stabilne ceny i ich zróżnicowanie w poszczególnych dzielnicach miasta. Czytaj więcej...
Kupujący mieszkania w Warszawie mogą mieć powody do zadowolenia. Ponownie wzrosły możliwości negocjacji cen. Dobrą wiadomością dla sprzedających jest krótszy czas oczekiwania na transakcję. Czytaj więcej...
Po rekordowym roku 2015, rynek mieszkaniowy pozostanie jeszcze mocno rozgrzany do końca 2016 r. Schłodzenia koniunktury można oczekiwać na początku 2017 r. - przewidują w najnowszym raporcie E-VALUER INDEX 2016 eksperci Emmerson Evaluation. Wysoka podaż mieszkań od deweloperów utrzyma w obecnym roku duże zainteresowanie rynkiem pierwotnym i w niektórych lokalizacjach wpłynie na nieznaczny wzrost cen. Ceny na rynku wtórnym spadną w ponad połowie największych polskich miast, w pozostałych utrzymają się na obecnych poziomach. Czytaj więcej...
Mieszkanie nowe od dewelopera, czy może używane, z drugiej ręki? Rynek pierwotny i wtórny mają swoje wady i zalety, Home Broker przyjrzał się im. Okazuje się, że nie ma rozwiązań najlepszych dla wszystkich. Dla jednych lepsze będzie nowe mieszkanie, a dla drugich – używane. Czytaj więcej...
Od początku roku w województwie pomorskim obowiązywać będzie nowy limit cenowy na mieszkania kupowane z dopłatami w ramach programu Mieszkanie dla Młodych. Zła wiadomość dla mieszkańców Gdańska: stawka będzie niższa od dotychczasowej o 4,1 proc. Czytaj więcej...
65 proc. złożonych we wrześniu i październiku wniosków o tegoroczne dofinansowanie zakupu mieszkania w ramach programu Mieszkanie dla Młodych dotyczyło nabycia nieruchomości z rynku wtórnego. Zmiana w ustawie o MdM przyniosła oczekiwany efekt. Czytaj więcej...
Już tylko maksymalnie kilka tygodni zostało do wprowadzenia zmian w programie Mieszkanie dla Młodych. W piątek, 10 lipca br. Senat bez żadnych poprawek przyjął ustawę nowelizującą przepisy. Czekamy już tylko na podpis Prezydenta oraz publikację w Dzienniku Ustaw. Czytaj więcej...
Jak wynika z najnowszego raportu Szybko.pl, Metrohouse i Expandera, rok 2014 na rynku nieruchomości wtórnych okazał się słabszy niż prognozowali eksperci. Warto jednak zaznaczyć, że mimo wprowadzenia rządowego programu MdM, rynek pierwotny nie zdominował wtórnego. Liczba zawartych transakcji zwiększyła się szczególnie pod koniec ubiegłego roku, bowiem były to ostatnie dni, kiedy można było wnieść wkład własny na poziomie 5%. Na rynku kredytów hipotecznych najistotniejszą informacją jest drastyczny wzrost rat kredytów we frankach. Kurs z 3,54 zł wzrósł bowiem znacznie ponad 4 zł. Czytaj więcej...
2014 r. był wyjątkowo wyrównany jeśli chodzi o ruch transakcyjny na rynku mieszkań. Jedynym miesiącem ze znacznie większą liczbą transakcji był kwiecień. Czytaj więcej...
Tendencja do ograniczania oprocentowania nowych emisji sprawi, że więcej będzie można zarobić na wzroście cen obligacji na rynku wtórnym. Mniej będzie za to defaultów. Ostatnie tygodnie 2014 roku jak w soczewce skupiły perspektywy przyszłego roku. Capital Park i Ghelamco uplasowały publiczne emisje obligacji, oferując marże o ponad 100 pkt bazowych niższe niż jeszcze pół roku wcześniej. Kruk uplasował emisję prywatną obniżając marzę o 95 pkt bazowych i wydłużając tenor o co najmniej rok. Czytaj więcej...
Jeśli ktoś zamierza kupić mieszkanie w Warszawie i preferuje rynek wtórny, powinien wiedzieć, że cena mieszkania, oprócz dzielnicy i skomunikowania, jest mocno powiązana z wiekiem budynku. Średnio dla całej stolicy najdroższe są mieszkania używane w budynkach wybudowanych przed rokiem 1960 (7909 zł/m2) i po roku 2000 (7938 zł/m2). Czytaj więcej...
Za nami kolejny ciekawy tydzień notowań na rynku metali szlachetnych. Na fali spekulacji odnośnie rozpoczęcia przez Europejski Bank Centralny programu skupu obligacji, a także wyraźnie wzmożonego popytu w Indiach, wywołanego tamtejszymi świętami, cena za uncję złota bez problemów pokonała granicę $1250. Jednak po raz kolejny apetyty na dalsze wzrosty stłamszone zostały przez bardzo dobre dane z rynku pracy w Stanach Zjednoczonych. Czytaj więcej...
Około 64 proc. polskich mieszkań z rynku wtórnego, oferowanych w I kwartale 2014 roku do sprzedaży, miało ponad 13 lat, reszta to lokale wybudowane po roku 2000. Czytaj więcej...
Jak wynika z najnowszego raportu Szybko.pl, Metrohouse i Expandera, marzec był kolejnym miesiącem wzrostu średnich cen ofertowych mieszkań. W największych polskich miastach są one o 4% wyższe niż przed rokiem. Ceny transakcyjne natomiast utrzymują się na podobnym poziomie. Spadła za to przeciętna marża kredytów z wysokim wkładem własnym. Czytaj więcej...
Przed zakupem nieruchomości na rynku wtórnym trzeba sprawdzić kilka rzeczy, zaniedbanie może przysporzyć nabywcy sporo problemów, a nawet skończyć się niechcianym lokatorem. Czytaj więcej...
