25.05.2019 16:00
Wyceny bankowe czy księgowe często stanowią „ostatni brakujący element” w procedurach pozyskiwania finansowania lub zamykania ksiąg finansowych i wyceny takie spełniają niejako funkcje formalne. W innych sytuacjach, operat szacunkowy może być jednak kluczowym elementem całego procesu – chociażby przy ustalaniu opłat za użytkowanie wieczyste gruntu, odszkodowaniach za wywłaszczone nieruchomości, wycenach na potrzeby podatkowe. Czytaj więcej...
19.05.2019 10:00
Czy deweloperzy wprowadzają ekologiczne rozwiązania w realizowanych inwestycjach? Jakie? W których osiedlach? Czy w segmencie mieszkaniowym planowana jest realizacja budynków z zielonymi certyfikatami? Czytaj więcej...
07.05.2019 18:11
Stabilność polskiego rynku nieruchomości w 2018 roku ustępuje na początku 2019 roku lekkiej tendencji wzrostowej. W porównaniu z poprzednim kwartałem indeks Deutsche Hypo Real Estate Economy (REECOX) wzrósł o 0,5% do 187,6 punktów. Czytaj więcej...
25.04.2019 12:43
Skontrolowani wójtowie w niewystarczający sposób nadzorowali gospodarowanie nieruchomościami gminnymi. Włodarze czterech gmin nie mieli pełnej informacji o gminnych zasobach, ponieważ dane zawarte w ewidencjach nieruchomości były często niekompletne i niespójne z innymi rejestrami. Około 30 proc. umów dzierżawy lub najmu zawarto z naruszeniem zasady jawności, nie publikując wykazów nieruchomości przeznaczonych do najmu i dzierżawy. Trzy gminy straciły prawie 170 tys. zł w wyniku nierzetelnej egzekucji zaległości. Czytaj więcej...
25.04.2019 09:30
Popyt na usługi hotelowe rośnie w Polsce prawie dwa razy szybciej niż podaż nowych obiektów. Efekt? Wyższe zyski, które przyciągają inwestorów chcących zarobić na trwającej od lat hossie na rynku hotelowym. Ale uwaga! Kupując na własność pokój w hotelu trzeba mieć świadomość, że nie jest to biznes pozbawiony ryzyka. Czytaj więcej...
22.04.2019 10:35
Dla gwiazd showbiznesu nieruchomości to nie tylko spełnienie marzeń o własnym miejscu na świecie, ale również kolejna możliwość do zarabiania pieniędzy. Celebryci zarabiają na nieruchomościach dobrze inwestując oraz wykorzystując swoją popularność. Czytaj więcej...
19.04.2019 17:00
21 kwietnia wejdzie w życie nowelizacja ustawy o ochronie praw lokatorów oraz Kodeksu postępowania cywilnego. Na zmianę art. 1046 kodeksu powinni zwrócić uwagę zwłaszcza nabywcy lokali w licytacjach komorniczych, ale również wynajmujący mieszkania osobom, które zalegają z czynszem. Zniknie bowiem zapis, że na wniosek komornika gmina powinna w ciągu 6 miesięcy znaleźć dłużnikowi lokal zastępczy. Teraz to będzie mogło trwać znacznie dłużej. Czytaj więcej...
09.04.2019 16:08
Nowelizacja ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, prawnych oraz Ordynacji podatkowej wprowadziła nowe zasady opodatkowania sprzedaży i innych form zbycia nieruchomości. Do końca 2018 r. zbywcy byli obciążeni podatkiem za odpłatne pozbycie się nieruchomości przed upływem 5 lat od jej zakupu. Jak wygląda ich sytuacja po 1 stycznia 2019 r.? Czytaj więcej...
29.03.2019 09:53
Ministerstwo Inwestycji i Rozwoju przygotuje pakiet usprawnień w ustawie o przekształceniu użytkowania wieczystego we własność, podał resort. To efekt analizy realizacji uwłaszczenia Polaków przez samorządy w I kwartale funkcjonowania ustawy. Celem zmian jest usprawnienie przekształcenia i wyeliminowanie sytuacji, w których samorządy mogą blokować powszechne uwłaszczenie Polaków. Czytaj więcej...
05.02.2019 09:13
Indeks Deutsche Hypo Real Estate Economy Index (REECOX) osiągnął 187,5 punktów na koniec 2018 r., odnotowując 0,4% poniżej wartości z końca września, co oznacza, że koniunktura nieruchomości w Polsce w IV kwartale 2018 r. tylko lekko się obniżyła. W całym roku spadek wyniósł 1%. W ten sposób polska koniunktura nieruchomości okazała się odporniejsza niż w innych krajach europejskich. Wskaźnik Deutsche Hypo Euro-Score w roku 2018 spadł o 6,3%. Czytaj więcej...
14.01.2019 22:00
Za sprawą ustawy z dnia 28 lutego 2018 r. o kosztach komorniczych od dnia 1 stycznia 2019 roku zmianie ulegają stawki opłat za egzekucję komorniczą. Nowe stawki dotyczą egzekucji wszczętych przez komorników od początku 2019 roku. Natomiast wszystkie postępowania rozpoczęte wcześniej będą rozliczane według wcześniej obowiązującej ustawy z 1997 roku. Czytaj więcej...
15.12.2018 08:00
Fundusze Inwestujące w Najem Nieruchomości pozwolą na inwestowanie nawet drobnych kwot, a także stworzą okazję mieszkańcom mniejszych miejscowości do inwestowania w dochodowe nieruchomości w wielkich miastach – mówił podczas XV Kongresu Finansowania Nieruchomości Mieszkaniowych Jan Dziekoński, prezes zarządu Mzuri Investments. Czytaj więcej...
12.12.2018 07:44
Stanisław Anioł, filmowy gospodarz domu, chciał mieć władzę absolutną, podczas gdy część filmowych mieszkańców Alternatywy 4 widziała w nim potomka o ciecia z przedwojennej kamienicy. Kim jest współczesny zarządca nieruchomości, czego oczekują od niego właściciele mieszkań?
Czytaj więcej...
09.12.2018 09:00
Co piąta umowa renty dożywotniej, w ramach której senior przekazuje prawo własności do nieruchomości, jest unieważniana przez sąd. Tak wynika z danych płynących z notariatu. W ciągu ostatnich dziesięciu lat podpisano w Polsce 75 tys. takich umów, a to oznacza, że tylko w 2017 roku unieważniono ich ponad 2000. Mowa przede wszystkim o umowach podpisywanych z rodziną, opiekunami, sąsiadami, a nawet obcymi osobami, które obiecały emerytowi, że jego życie zmieni się na lepsze. Czytaj więcej...
27.11.2018 09:54
Zdaniem Filipa Kowarskiego z firmy moniter.pl, który był uczestnikiem X Ogólnopolskiego Kongresu Mieszkaniczników można w ciągu 18 miesięcy zbudować swoją niezależność finansową używając do tego celu rynku nieruchomości. Czytaj więcej...
15.11.2018 08:00
Nawet 8% zysku netto w skali roku może wypracować inwestor lokujący oszczędności w nieruchomościach typu condohotel. Stopa zwrotu zależy od wielu czynników takich, jak: lokalizacja, standard inwestycji czy umiejętności marketingowe operatora. Czytaj więcej...
10.11.2018 10:00
Naczelny Sąd Administracyjny wydał interesujące i korzystne dla uczciwych użytkowników wieczystych orzeczenie. W sprawie sporne było, czy termin zagospodarowania nieruchomości i termin zabudowy może być przedłużony na wniosek użytkownika wieczystego z przyczyn od niego niezależnych. NSA stwierdził, że obliguje to gminę najpierw do rozpoznania wniosku, zanim dojdzie do wymierzenia dodatkowej opłaty rocznej w wysokości 10% wartości nieruchomości. Czytaj więcej...
04.11.2018 08:58
Dlaczego niemieccy inwestorzy chcą finansowania budownictwa socjalnego na nowych zasadach, pisze z Berlina Włodzimierz Korzycki Czytaj więcej...
25.10.2018 12:02
W Austrii ceny domów i mieszkań rosną, ale nie tak szybko jak w Niemczech. Najchętniej są kupowane małe mieszkania – pisze z Wiednia Włodzimierz Korzycki. Czytaj więcej...
17.10.2018 16:20
Blisko 40 proc. Polaków doświadczyło przynajmniej raz przykrego losowego zdarzenia w miejscu zamieszkania, a ponad połowa za dobre zabezpieczenie nieruchomości uważa polisę mieszkaniową. Czytaj więcej...
11.10.2018 10:18
Wartość inwestycji w nieruchomości w Polsce wyniosła 3,3 mld euro w I poł. 2018 r., tj. wzrosła o 113% r/r, wynika z raportu KPMG „Property Lending Barometer 2018". Czytaj więcej...
01.10.2018 19:00
3 na 4 domy w Polsce cechuje niska efektywność energetyczna. To powoduje, że ucieka nie tylko ciepłe powietrze, ale wraz z nim również niemałe sumy pieniędzy, które wydajemy w sezonie jesienno-zimowym na ogrzewanie. Jednocześnie, zaledwie połowę Polaków stać na termomodernizację, która jest rozwiązaniem wspomnianych problemów. Oznacza to, że jeżeli chcemy np. ocieplić budynek lub wymienić kocioł grzewczy na nowoczesny, nierzadko musimy posiłkować się kredytem, choć to niejedyna opcja, z której możemy skorzystać. Czytaj więcej...
30.09.2018 08:00
Dostawa nieruchomości jako czynność opodatkowana VAT może korzystać ze zwolnienia z podatku pod warunkiem dokonania jej po upływie 2 lat od tzw. pierwszego zasiedlenia. W praktyce organy podatkowe wymagały jednak dodatkowo, aby dostawa nieruchomości następowała w ramach czynności podlegającej opodatkowaniu. W przeciwnym razie fiskus odmawiał podatnikom prawa do zwolnienia. Wyrok WSA z dnia 24 lipca 2018 r., sygn. akt III SA/Gl 256/16, potwierdza, że rację mieli jednak podatnicy. Czytaj więcej...
26.09.2018 13:40
Seniorzy są jedną z grup społecznych najbardziej narażonych na nadużycia i wyłudzenia. Według danych opublikowanych przez Biuro Informacji Kredytowej, aż 10 proc. z 6,4 mln osób w wieku 65+ przyznaje, że padło ofiarą próby wyłudzenia pieniędzy. Same nadużycia dotyczą nie tylko wyłudzeń pieniędzy, ale również nieruchomości. Na liście podwyższonego ryzyka znajdują się szybkie pożyczki, polisolokaty, piramidy finansowe, kluby zakupowe, czy suplementy diety bez atestów instytucji prozdrowotnych. Czytaj więcej...
25.09.2018 15:56
Rynek najmu w Polsce kwitnie, czyli o tym, jak rosną czynsze w największych polskich miastach pisze Agnieszka Pilcicka analityk, Centrum AMRON Czytaj więcej...
19.09.2018 18:00
Banki od 2014 r. wymagają zabezpieczenia kredytu hipotecznego w postaci wkładu własnego; od 2017 r. wynosi on 20 proc. wartości nieruchomości. Niektóre banki przewidują możliwość wpłaty niższego wkładu własnego w zamian za np. wykupienie ubezpieczenia czy blokady zdeponowanych w banku środków. Istnieje także możliwość zastąpienia wkładu własnego zabezpieczeniem na innej nieruchomości, także należącej do osób trzecich, np. rodziców.
Czytaj więcej...
19.09.2018 17:00
Podatnikowi przysługuje prawo do tzw. ulgi mieszkaniowej przy sprzedaży nieruchomości, nawet jeśli uzyskane z tego tytułu środki wyda na własne cele mieszkaniowe, jeszcze zanim nastąpi sprzedaż. Czytaj więcej...
18.09.2018 17:00
Lokal jest schludny, jego wyposażenie wydaje się wystarczające, a rozkład i cena odpowiednie? To nie wszystko, na co powinni zwrócić uwagę przyszli najemcy. Niemniej ważne jest też to, aby przeczytać umowę i poznać właściciela, z którym przyjdzie najemcy współpracować przez kolejny rok. Czytaj więcej...
17.09.2018 11:13
Platforma Rentier.io umożliwiająca, na podstawie autorskiego algorytmu, dokładną kalkulację potencjalnych przychodów z najmu oraz pogłębioną analizę opłacalności inwestycji w nieruchomości, oficjalnie wystartowała. Startup już zarabia, a początek jego działań zbiegł się z podpisaniem umowy o współpracy z jednym z czołowych pośredników kredytowych w Polsce. Czytaj więcej...
12.09.2018 09:20
Spadkobiercy nie będą musieli czekać pięć lat, aby sprzedać nieruchomość, nie płacąc podatku dochodowego. Zmiany podatkowe mają obowiązywać od przyszłego roku. Czytaj więcej...
11.09.2018 12:59
Nabór wniosków do programu "Czyste Powietrze" ruszy w drugiej połowie września, poinformowała wiceprezes Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej (NFOŚiGW) Anna Ewa Król. Czytaj więcej...
02.09.2018 09:00
Wierzyciel hipoteczny może domagać się od właściciela nieruchomości zobowiązania do przeniesienia jego hipoteki na miejsce opróżnione przez inną hipotekę. Takie roszczenie może zostać ujawnione w księdze wieczystej. Wpis tego rodzaju roszczenia do księgi wieczystej wywołuje ten skutek, że roszczenie to staje się skuteczne względem osób trzecich. Powoduje, że w razie przeniesienia hipoteki na inny podmiot roszczenie nadal istnieje, analogicznie jak w razie zbycia nieruchomości.
Czytaj więcej...
30.08.2018 18:00
Prawie co szósty Europejczyk wydaje na koszty związane z zamieszkaniem ponad 40 proc. swoich przychodów. Jednocześnie budynki odpowiadają za 40 proc. całkowitego zużycia energii w Europie i za 36 proc. emisji dwutlenku węgla do atmosfery. Rozwiązaniem mogą być zaprojektowane przez polski start-up domy samodzielne energetycznie, które same generują więcej energii niż jest jej zużywanej. Czytaj więcej...
22.08.2018 12:02
Wartość transakcji inwestycyjnych na polskim rynku nieruchomości komercyjnych sięgnęła ok. 3,9 mld euro w I poł. 2018 r., ponad dwukrotnie więcej niż przed rokiem, szacują eksperci Walter Herz. Oceniają też, że bieżący rok będzie kolejnym, który przyniesie rekordową wartość transakcji w tym sektorze rynku. Czytaj więcej...
21.08.2018 16:00
W ciągu ostatnich miesięcy ceny mieszkań na rynku wtórnym w Warszawie wzrosły o 10 proc. Które dzielnice uchodzą za najdroższe, a gdzie można kupić mieszkanie po względnie przyzwoitych cenach? Czytaj więcej...
20.08.2018 13:56
15 lat dopłat do czynszu najmu – tak finalnie wygląda program „Mieszkanie na start”, który startuje wraz z początkiem 2019 roku. Docelowo ma on kosztować budżet ponad 3 miliardy złotych rocznie. To więcej niż cały program „Mieszkanie dla młodych” przez 5 lat działania. Czytaj więcej...
16.08.2018 19:00
W dużych polskich miastach nadal brakuje hoteli. W tę lukę postanowili wejść deweloperzy, proponując inwestycje podobne do mieszkań na wynajem, ale różniące się stopą zwrotu z kapitału, a więc także i ryzykiem. Czytaj więcej...
13.08.2018 14:28
Prezydent Andrzej Duda podpisał ustawę o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów. Czytaj więcej...
09.08.2018 19:07
Polski rynek jest najwyżej ocenianym w Europie Środkowo-Wschodniej i pozostaje w grupie państw transparentnych, wyprzedzając jednocześnie m.n. Austrię czy Norwegię. Czytaj więcej...
29.07.2018 15:00
Czy dobrą inwestycją jest mieszkanie w centrum miasta? Wiele zależy od tego, jak miasto będzie się rozwijać przy tej lokalizacji. Nawet za mniejszą cenę można kupić działkę i wybudować dom na obrzeżu miasta. Czytaj więcej...
27.07.2018 09:42
Parlament kończy prace nad ustawą o przekształceniu użytkowania wieczyste. Efektem przekształcenia ma być wyeliminowanie problemów z aktualizacją opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości zabudowanych na cele mieszkaniowe. Właściciele mieszkań będą musieli jednak uiścić tzw. opłatę przekształceniową. Czytaj więcej...
25.07.2018 12:07
Wartość transakcji kupna/sprzedaży nieruchomości spadła o 6,4% r/r w 2017 r. do 102,23 mld zł, podał Główny Urząd Statystyczny (GUS), powołując się na dane z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości. Czytaj więcej...
21.07.2018 19:00
Z danych Ministerstwa Sprawiedliwości wynika, że od 2008 do końca 2017 roku zawarto w Polsce 75 tys. umów o dożywocie dotyczących nieruchomości. Aż 55 tys. z nich dotyczyło nieruchomości nierolniczych. Poza umowami o dożywocie funkcjonują w kraju prywatne umowy pożyczek pod zastaw nieruchomości oraz umowy renty, w ramach których przechodzi do przeniesienia prawa własności do nieruchomości. Czytaj więcej...
20.07.2018 14:30
Przekształcenie użytkowania wieczystego gruntów, na których stoją budynki mieszkalne, we współwłasność tych terenów zacznie obowiązywać od 1 stycznia 2019 r. To efekt ustawy, którą uchwalił w piątek Sejm. Czytaj więcej...
14.07.2018 10:33
Wynagrodzenia światowych sportowców przyprawiają o zawrót głowy. Także polska czołówka zarabia imponujące pieniądze. Kiedy jednak spojrzeć poza krąg najbogatszych, sportowcy są jednymi z najmniej atrakcyjnych klientów banków, ponieważ ich zawód to ryzyko. Czytaj więcej...
10.07.2018 08:00
Nawet 60% będzie można zaoszczędzić, płacąc z góry za przekształcenie użytkowania wieczystego we własność – wynika z najnowszego projektu ustawy. Jest to dobry sposób na zaangażowanie wolnych środków. Rentowność takiego rozwiązania jest 9 razy wyższa niż oprocentowanie lokaty i 2-3 razy wyższa niż zysk z wynajmu mieszkania. Czytaj więcej...
09.07.2018 16:57
Z początkiem przyszłego roku ma zniknąć prawo użytkowania wieczystego – tak zakładają przepisy, nad którymi właśnie pracuje Sejm. To oznacza, że właściciele domów jednorodzinnych i mieszkań, którzy byli użytkownikami wieczystymi, automatycznie uwłaszczą się na gruncie, na którym znajduje się ich nieruchomość. Dotychczasową opłatę za użytkowanie zastąpi opłata przekształceniowa, płacona przez kolejnych 20 lat. Czytaj więcej...
09.07.2018 08:21
Podwyżek stóp procentowych nie należy się spodziewać jeszcze przez co najmniej rok – tak uważa prezes NBP Adam Glapiński, sugerując, że być może nie wzrosną one nawet w 2020 roku. To dobra wiadomość dla kredytobiorców, ale zła dla osób, które oszczędzają na lokatach. Czytaj więcej...
27.06.2018 09:58
Ministerstwo Finansów przygotowało projekt ustawy o firmach inwestujących w najem nieruchomości (F.I.N.N.), który jest kolejnym podejściem do wprowadzenia do polskiego prawodawstwa REIT-ów. Status F.I.N.N. otrzymają firmy będące spółkami akcyjnymi o minimalnym kapitale zakładowym w wysokości 50 mln zł, których głównym przedmiotem działalności będzie wynajem nieruchomości mieszkalnych położonych w Polsce. Czytaj więcej...
26.06.2018 18:59
Instytucja hipoteki odwróconej staje się coraz bardziej popularna w większości krajów europejskich. Rynek w Stanach Zjednoczonych, który jest pięciokrotnie większy aniżeli w Wielkiej Brytanii, traci na wartości, podczas gdy ten drugi rośnie w siłę. Jak jest w Polsce? Czytaj więcej...
